基隆創價透天不在市區!七堵36年老透天 建商近5千萬吃下

▲▼近1年最高總價透天出現在基隆百福社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲基隆全市近1年最高總價透天出現在七堵百福社區。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

基隆全市近1年總價最高的透天厝交易,竟然不在基隆廟口夜市,而是出現在七堵區!五堵地區的百福社區,36年老透天厝、占地144坪,今年2月被建商以總價4895萬元買下,換算土地單價34萬元。當地房仲認為,百福社區鄰近雙北市,且生活機能佳,吸引建商購地推案,而零星新案銷售狀況佳,成交最高達3字頭。

實價登錄揭露,基隆市百福社區百七街,一間屋齡36年的3層透天厝,總坪數135坪、占地近144坪,今年2月以總價4895萬元出售,換算土地單價近34萬元。經調謄本顯示,買方為廣豐建設股份有限公司。'

全國不動產基隆百福加盟店副理陳基寶說明,百七街位於百福社區較邊陲地段,一旁是百福公園以及百福水漾樂活會館,成為周邊居民假日休憩場所,且鄰近雙北地區,開車15分鐘能到松山區,且與南港車火車站只隔5站遠,交通十分便利。

▼基隆全市近1年最高總價透天出現在七堵百福社區。(圖/翻攝實價登錄)

▲▼基隆全市近1年最高總價透天出現在七堵百福社區。(圖/翻攝實價登錄)

他說,百福社區是基隆第1處平地重劃區,採田字型規劃道路,街廓整齊,發展相對集中,食、衣、住、行、育、樂到百三街、福二街、百五街一次解決,也吸引建商購地推住宅新案。

他說明,百福社區少有可建素地,以百七街、實踐路一帶近期有零星建案,周邊土地單價40~42萬元之間,該筆單價34萬元入手價相對低,且基地只有百坪大,推測之後建商後續應會陸續整併周邊老建物及土地,再一同開發的效益較高。

他說明,以百福公園第一排的「大河戀」成交單價28~31萬元,另同為廣豐建設推出的預售案「淳玥」坐落於百六街開價31~33萬元,推測該案之後房價水準應有3字頭水準。

關鍵字:基隆市透天厝七堵百福社區全國不動產

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