影/下墜房價人人接!南港「忠孝無極」新買家夠犀利 殺價千萬入手

記者黃靖惠/綜合報導

東區門戶計畫也無力挽救價跌,實價登錄揭露,南港區忠孝東路六段新成屋「忠孝無極」7樓、91.03坪今年3月以總價6600萬、拆算車位單價86.3萬元出售,與2012年入手總價7590萬元、單價99.8萬元相比,賠掉990萬元、跌幅1成3。當地房仲業者說明,該社區又分地主戶及建商銷售戶,成屋之後地主以較便宜價格轉賣,房價想回到預售階段行情,產生難度。

▲▼南港「忠孝無極」社區7樓轉手賠近千萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲南港「忠孝無極」社區7樓轉手賠近千萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

「忠孝無極」坐落忠孝東路上,屋齡5年,樓高16層,一旁是捷運後山埤站,另側是北市立聯合醫院忠孝院區,且周邊有饒河街夜市、五分埔商圈,以及松山車站CityLink複合式商場,緊鄰南港軟體園區、流行音樂中心、南港車站等。

中信房屋忠孝加盟店經理易華玶說明,「忠孝無極」坐落於忠孝東路主要幹道,交通四通八達,往返信義計畫區、台北火車站、大安區、南港區都很近,且同類型產品於大安區單坪都要破百萬,該社區又分為地主及建商銷售戶,當初預售階段單價90萬起跳,隨著成屋之後地主以較便宜價格轉賣,使得社區房價想回到預售階段產生難度。

▼南港「忠孝無極」社區前方為綠廊公園。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼南港「忠孝無極」社區7樓轉手賠近千萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

她說明,該社區目前平均成交單價落在80~90萬元,由於社區週邊生活機能佳,且開車、搭乘捷運都很方便,離近捷運後山埤站10分鐘,周邊又有忠孝醫院、成德市場,居民組成較單純、素質高,也吸引高資產階級族群。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,該社區平均成交價90萬,近一年成交價約80萬元,當初2012年以前的成交單價多在82萬以上、甚至有達百萬以上,但自南港房市盤整後,交易量大幅緊縮,很多社區降價出售,推測南港建設話題不斷,給人無限夢想,推高當初售價,導致現在轉手賠售

關鍵字:中信房屋忠孝無極社區忠孝東路賠售

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住戶管理費「1800個銅板羞辱」 他數完扛7kg到銀行...內行1招應對

一名女網友昨晚心疼發文,表示父親上個月跟某位住戶收遲交的管理費,結果對方給了1800個1元銅板,害他得站門口確認金額後,再扛著近7公斤的硬幣到銀行。事件曝光後引起撻伐,網友不禁怒喊,「缺德鬼一枚」、「請他當面清點,幹嘛自己算」。

26分鐘前

房市再熱3年?投資客大量掃貨 顏炳立:頭殼壞掉

戴德梁行今(29)日召開第三季記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立開門見山,先談論最近對房地產市場的看法,顏炳立對「房市再熱3年?投資客大量掃貨」的說法,直言不可思議,「頭殼壞掉」,顏炳立分析,現在的買氣就是剛性需求的自住客,投資要獲利不容易,預測第四季,「有剛性自用買盤打下基礎,房價緩漲難跌。」

35分鐘前

惡鄰居「要求給紅包」 租屋妹怒拒被報復!內行見亮點曝恐罰20萬

「真的沒看過這麼不要臉的鄰居!」一名租屋妹控訴,入住租屋處時,幫忙代管鑰匙的鄰居,竟伸手向她討紅包,當下原PO斷然拒絕,豈料入住後狂被對方惡搞。由於鄰居還在一樓狂推私人物品,對此,有網友建議檢舉,依照「公寓大廈管理條例」第16條第2項,開放空間堆放雜物,最高恐罰20萬。

51分鐘前

同學想租屋!房東一看「刺青又吃檳榔」秒淘汰 網曝心態…中肯炸

雖然現在社會風氣比較開放了,但還是有很多人認為「刺青」觀感不好,甚至會影響求職、租屋等。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文「社會為什麼還是歧視刺青的人?」說他有個同學想找房子,但房東都不給租,因為友人有刺青,也有吃檳榔的習慣,對方就在臉書抱怨「這些又不會影響到別人」,相當無奈。

1小時前

說好的利多?鐵路下地陸橋拆 沿線店面慘滯銷

高雄鐵路地下化之後沿線的陸橋也陸續拆除,讓很多原本被陸橋遮蔽住的透天厝「重見天日」,更能作為店面使用,價格不可同日而語,不過透過實價登錄卻發現沿線的透天產品交易寥寥無幾,房仲業者表示,地下化沿線的公共工程仍在進行中無法集客,屋主對價格的期待值太高,都是這些透天厝賣不出去的原因。

1小時前

新制罰不輕!這縣市首創「實價登錄線上查」 專人在旁輔導登記

實價登錄新制自7月1日開始施行,申報不實裁罰不輕,依情節不同可處6000元至15萬元罰緩,為避免民眾不小心受罰,並使新制順利接軌,台南市長黃偉哲要求超前部署,地政局輔導民眾及業者登錄,並提供查詢方式增加資訊透明度,於新制上路後主動排定3個月的輔導期,至109年9月底前,轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員,由專人主動協助解決各項實價申報問題,目前沒有任何逾期申報。

2小時前

全換LED燈泡省電超有感! 網點「1致命傷」:至少打三折

市面上賣有許多不同功效的燈泡,民眾可以依照自身需求來選擇。一名網友日前表示,家裡的燈泡正好壞掉了,由於曾聽說LED燈泡比較省電,因此思考著要不要順勢改換LED燈泡。貼文一出,不少網友都熱情分享了LED燈泡的利與弊,希望能讓原PO做出適合自己的選擇。

2小時前

完全中學光環加持 高雄市區老屋仍有2字頭身價

家長在購屋時考慮的因素除了地段和房價,也會把「學區」因素考慮進去,但除了明星學區之外,也有愈來愈多家長選擇「完全中學」,讓孩子在熟悉的環境中求學,高雄市區就有幾所知名度高的完全中學,風評佳、生活機能成熟,就算屋齡偏高住宅均價也都在2字頭以上。

2小時前

「台灣百慕達」最熱商圈!最低房價3字頭 輕鬆跟豪宅當鄰居

永和地狹人稠,被網友笑如「迷宮」更戲謔稱是「台灣百慕達」,但其實當地生活機能好到爆棚,有捷運站、熱鬧商街,且與北市中正、萬華區一橋之隔,而發展較早「竹林路商圈」,機能多元,最低3字頭房價、千萬元能圓築巢夢。

3小時前

8個「室內油漆小秘密」 天花板刷白色…反出現視覺哀戚感!

一般人在購屋時,不論新屋或是二手屋對於「牆」的設計,都會特別留意,因為牆壁的顏色關係著整體屋況的視覺感受,就粉刷工程而言,專家表示有8個小秘訣,否則可能就毀了用心設計的裝潢與擺設。

15小時前

讀者迴響