總太加價7成!法拍取得台中國圖館地 創南區土地單價新高

▲▼總太地產以逾8億元,標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地,坐落於南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓範圍。(圖/翻攝自Google Map)

▲總太地產以逾8億元,標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

總太地產以高出底價7成,逾8億元標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地,每坪單價93.6萬元,創下南區土地實價登錄以來最高單價行情。這筆拍賣第一拍就吸引9組人馬競拍,但是法拍業者指出,拍定人須等法院通知共有人是否優先承買的流程之後,才能確定是否買到此產權。

該法拍位於台中市南區下橋子頭段的3塊土地,坐落於南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓範圍,面積共856.68坪,一拍底價4億7116.8萬元,於4日執行一拍,共吸引9組人馬競拍,最後由總太地產加價約3.3億元,總金額8億0208萬元拍定,每坪單價高達93.6萬元。

根據法院筆錄顯示,這筆土地使用分區是第一種商業區,拍賣原因為分割共有物,在2019年10月就拿到拍賣市場,但是連續兩個月都因當中的相對人死亡,所以流標收場,這次重新回到法拍市場,該地已從2016年就出租給他人經營停車場,但租期已在去年4月到期,所以拍定後依現況點交。

這筆土地是由張姓共有人,向法院申請分割共有物來變價分割進行拍賣,共有人大多為何姓、劉姓、張姓的繼承人,將來可能共有人不優先購買,平分土地拍賣金額,這樣建商則得以取得精華區土地,進行開發。

▲▼總太地產以逾8億元,標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地,坐落於南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓範圍。(圖/翻攝自Google Map)

▲總太法拍取得的南區商業地,單價創實價登錄以來新高。(圖/翻攝自Google Map)

透明房訊台中區經理鄭本明表示,這筆土地第一拍底價幾乎是天價,看似沒有人會投標,但是當天居然吸引9組人馬競標,最後由總太地產得標,但是總太須等法院通知共有人是否優先承買的流程之後,才能確定是否買到此產權,但是投標金額已高出底價7成,讓不少人非常驚訝,因為這單價已經創下南區土地最新高價。

鄭本明指出,觀察實價登錄行情,台中南區的土地,住宅區共交易14筆土地,單價落在每坪50~67萬元,商業區則有4筆土地,單價在每坪52~63.8萬元。南區自從鐵路高架化之後,道路全面打通,又鄰近烏日可直達高鐵,未來建商若推新建案,有機會推出創新高價產品。

鄰近該地的土地交易,櫻花建設曾在2017年1月以總價1億3853萬元、每坪54萬元,購入復興路二段257坪土地,目前興建「櫻花孩子王2」預售案,開價每坪30萬元起。

▲櫻花孩子王二期未開賣,已吸引不少人詢問。(圖/記者鄧木卿翻攝)

▲台中南區復興路二段「櫻花孩子王2」預售案。(圖/記者鄧木卿翻攝)

關鍵字:法拍台中南區台中法拍台中土地總太地產國圖館商業地單價新高

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