百貨+水岸 高雄建案房價劍指4字頭

▲▼高雄,漢神,愛河,水岸,景觀,預售,聯上,興富發,李天鐸,GA。(圖/記者陳建宇攝)

▲漢神本館周邊近期推案不少,多訴求百貨及水岸。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

百貨商圈通常位於市中心,周邊生活機能佳,是許多人心中理想的住宅區段,但若再加上水岸景觀加分更多,高雄的漢神本館因為鄰近愛河,近期就有建案標榜百貨加景觀,開價已站上3字頭,甚至上看4字頭。

高雄的漢神本館位於成功路,屬於發展較早的傳統市區,周邊生活機能豐富,該區段也屬於亞洲新灣區,鄰近愛河風景區,等於食衣住行育樂等機能齊備。而漢神本館對面的商業區地上權案去年高價標脫,未來發展也令人期待。

▲▼高雄,漢神,愛河,水岸,景觀,預售,聯上,興富發,李天鐸,GA。(圖/記者陳建宇攝)

▲「聯上鉑金」8樓以上就有景觀,已銷售近4成。(圖/記者陳建宇攝)

而漢神本館周邊近期也有新建案推出,且多訴求河景和海景,例如預售案「聯上鉑金」規劃地上29樓的超高住宅,專案經理梁獻文表示,該案自8樓以上就有雄女校園、愛河、高雄港及壽山景觀,且相較於其他面海的豪宅,該案只需要2/3的價格就能擁有相同視野,從2月進場銷售迄今已賣出近4成。

梁獻文也透露,該案日前有在地傳產老闆一口氣買下4戶,2戶打通自住,另外2戶則贈給子女。「聯上鉑金」38及48坪的產品已接近完銷,現在主推63坪以上的產品,開價每坪35~45萬元,總價最低約1800萬元。

▲▼高雄,漢神,愛河,水岸,景觀,預售,聯上,興富發,李天鐸,GA。(圖/記者陳建宇攝)

▲「愛情河左岸」是愛河第1排住宅,找來李天鐸和英國GA團隊規劃。(圖/記者陳建宇攝)

而另1建案「愛情河左岸」則是興富發建設的個案,位置更是在愛河第1排,相較於其他河景及海景建案多規劃豪宅產品,該案則是21~46坪的2~3房,專案經理張建彪表示,「愛情河左岸」位於愛河首排,這種市中心水岸宅就是價值的保證,周邊的生活機能、學區、交通都非常便利,而這種區段往往推案都是豪宅,但張建彪指出,「愛情河左岸」堪稱是全世界位於市中心河岸邊、總價最低的新建案,開價每坪35~42萬元,總價最低700萬元內就能入手。

該案沿襲興富發風格,找來李天鐸規劃設計,但同時公設則由英國GA團隊設計,是國際一線5、6星酒店御用團隊,「愛情河左岸」也是該團隊在台灣的首個住宅公設設計案。據了解該案銷售反應頗佳,尤其河岸首排產品已近完銷,預計2022年底可完工。

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