會賺又會生!竹科人成房市主力 最愛買這三大區

會賺又會生!竹科人成房市主力 最愛買這三大區(圖/業者提供)

▲高鐵特區附近有不少指標建案圍繞。

【企劃特輯】

高房價時代,很多人都不敢生小孩,但在新竹卻翻轉這個印象!根據內政部今年2月份最新的統計數據顯示,全台各縣市六歲以下幼兒占比,前兩名分別是新竹市和新竹縣,加上竹科新貴普遍所得都較高,在高薪產業支撐下,讓新竹人生得起也養得起,也成為新竹房市的消費主力。

近年來,新竹重心逐漸從市區延伸到竹北,住展雜誌研究部經理何世昌表示,主要原因包括,過去竹北房價相對便宜,二來是環境較好,再來是竹北有縣一、縣二、縣三、關埔等重劃區,加上竹科人買房,普遍重視環境和學區,剛好這些地區就成為竹科人的首選。

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▲住展雜誌研究部經理何世昌。

談到竹北蛋黃區,非高鐵特區莫屬,不僅有交通上的便利,附近還有大型複合式商場,近期更有即將完工的遠百新世紀等,儼然是另一個台北信義區,加上周圍還有不少指標豪宅圍繞,房價也跟著水漲船高。區域建案「豐謙VITA」就倚著高鐵特區,附近還有東興國小、國中,前方還有公園,通吃高鐵交通、景觀、學區宅,引發話題。

另一個區域高價就在關埔重劃區,算是新竹兩大高級住宅區,不過目前關埔已經接近開發完成,沒有多餘的土地可以開發,因此新興的介壽重劃區,將成為竹科人買新房的最後機會。「介壽段」就在竹科門口,就像買捷運宅說的「到站即到家」的概念,另一邊又連接著舊市區光復商圈,同時享有交通和生活機能便利,區域建案包括「寶睿博第」等,也成為指標個案,引起竹科人關注。

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▲介壽段鄰光復商圈,又位在竹科門口,提供竹科人新選擇。

除了竹北蛋黃區,買氣也隨著交通建設延伸到竹南,新竹十大交通建設,將優先推動118線至台68線間路段,未來將縮短南北距離。住展雜誌研究部經理何世昌說,未來在寶山,若台積電廠擴廠,就業人口大量增加的話,不排除會有越來越多人,跑到竹南買房, 因為寶山本身缺乏新屋供給,另外就是要看竹南科學園區,未來的發展前景。

會賺又會生!竹科人成房市主力 最愛買這三大區(圖/業者提供)

▲竹南運動公園超過5萬坪,周圍建案棟距表現相當亮眼。

而竹南房市熱區集中在車站,附近有苗北藝文中心、逾5萬坪的竹南運動公園,其中首排建案「美居上德匯」就位在竹南運動公園第一排,無限棟距和景觀成為最大優勢,加上房價相對竹北親民許多
也成為首購族的新選擇。

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關鍵字:首購購屋買屋置產竹科新竹

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