台鐵捷運化 高雄軌道宅首購區1字頭可入手

▲▼鐵路地下化,高雄,正義站,捷運化,首購,城揚,京城,文山特區,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲台鐵新設的正義站是附近民眾常使用的交通設施。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化之後,除南北交通縫合外,台鐵在高雄市區也開始捷運化經營,並增設幾個車站,其中位於苓雅、三民交界的正義站就是其中之一。因為屬於首購區段,周邊也推出不少新建案,主力開價在2字頭,但20年內的中古屋只要1字頭就買得到。

台鐵正義站位置在正義路,剛好就是苓雅與三民區的交界,在台鐵地下化、捷運化之後,正義站成為附近民眾搭乘台鐵的重點交通設施。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,正義站周邊屬於首購的區段,交通設施就是首購族非常需要的生活機能,因此才有新建案推出。

▲▼鐵路地下化,高雄,正義站,捷運化,首購,城揚,京城,文山特區,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲新案「御廳苑」即將公開,距離正義站約750公尺。(圖/記者陳建宇攝)

此外,鄭啟峰也指出,正義站過去較無開發,因此附近的腹地仍大,龍頭建商看好未來周邊發展,因此在這裡獵地推案。目前正義站附近的新建案包括城揚建設的「御廳苑」,該案即將正式公開,雖然基地位於文山特區內,但距離正義站僅750公尺,該案規劃36~71坪的3~4房,據了解房價將直攻3字頭。

▲▼鐵路地下化,高雄,正義站,捷運化,首購,城揚,京城,文山特區,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲「舞極」訴求雙線3站的交通優勢,反應也不錯。(圖/記者陳建宇攝)

另外京城建設也推出「舞極」,基地位置距離正義站約600公尺,更訴求還鄰近捷運橘線衛武營站、技擊館站,共有雙線3站優勢,規劃38~57坪的3~4房,開價每坪28~32萬元。

而正義站附近的中古屋屋齡較高,因此房價相對便宜,鄭啟峰表示,以屋齡20~30年的中古屋看,房價落在每坪12~13萬元,新一點屋齡在20年內者,房價則在每坪16~17萬元,但若是進到文山特區房價立馬上漲到2字頭。

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