租金行情打85折供應 北士科首座社宅動工

▲▼福國社宅今天動工儀式。(圖/記者黃靖惠攝)

▲福國社宅今舉辦動工儀式。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

北投士林科技園區首個社宅來了!坐落福國路及承信路交叉口的「福國社會住宅」,基地面積2900多坪社福機關用地,今天上午舉行動土典禮,未來分別興建17層及15層社會住宅,約363戶,未來除店面外、老人日托據點及非營利幼兒園、公共托育家園,還有屋頂花園及低樓層景觀露台,十分舒適。

都發局住宅工程科科長衛國忠說明,「福國社會住宅」是北投士林科技園區首個社宅,且為今年預定動10處社宅第4處,除社宅外,另一旁還有5層樓洲美消防分隊,合計3棟建築。

▼福國社宅座落於北投士林科技園區內。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼福國社宅今天動工儀式。(圖/記者黃靖惠攝)

針對社宅部分,未來完工後分為2棟建築,A棟一房型152間、二房型27間、三房型9間;B棟一房型119間、二房型27間、三房型9間,兩棟合計363間房型,至於租金部分,前半年北市府將會進行市場調查,依照行情85折計價。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,此區塊發展狀態不算太好,推測科學園區的規劃,也會類似南港科技園區的發展,產業較單一化,不若內科所具備的包山包海企業鏈,始得以帶動區域機能。

他說明,不過台北市寸土寸金,加上當地距離捷運站也不遠,應仍有居住價值,以捷運芝山站來說,得往德行西路、天母sogo一帶始具備房市價值,租金價碼也好,可來到單坪1500~2000元,至於此處,則下修一個級距,在1000 ~1500元,社宅租金價位再有折扣,加上多有小坪數規劃,會有一定程度吸引力,不無機會因居住人氣,帶動商圈機能。

關鍵字:社會住宅福國社宅台北市動工

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