「缺工」影響豪客買房決策 「不想等!」直接下訂裝修房

▲▼豪宅,毛胚,裝修,高雄,上揚,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲配備裝修的豪宅實品屋近期詢問度高,吸引不想費時費力裝修的豪宅客群。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

過去一般人的印象中,頂級富豪買的豪宅產品都應該是毛胚屋,可以隨著這些富豪的喜好而量身定制,才能顯示出不凡的品味。但房產業者表示,近期有許多豪宅客希望買的反而是配備精裝修的豪宅,甚至是已經裝潢好的產品,讓他們可以省去裝修時間和高昂的裝修費用。

近2年因為中美貿易戰以及新冠肺炎疫情,有不少台商回流並在台灣置產,高雄也不例外,例如農16特區的頂級豪宅「京城KING PARK」就有不少台商購入,該案規劃138~281坪的產品,採毛胚交屋,開價每坪65~75萬元,單戶加上車位總價從億元起跳,據了解今年1~5月成交約8戶。

▲▼豪宅,毛胚,裝修,高雄,上揚,缺工。(圖/記者陳建宇攝)

▲許多豪宅都是毛胚交屋,但裝修要花許多時間和金錢。(圖/記者陳建宇攝)

毛胚屋過去都被認為是豪宅客喜愛的產品,原因就在於可以按照屋主喜好而客製格局等各種規劃、建材,能凸顯屋主個人的品味,畢竟許多豪宅客都有相當高的身份地位,不希望自己的房子和鄰居差不多。

但是這樣的狀況近期出現改變,上揚國際建築團隊營業三處總經理黃惠玲表示,近期有愈來愈多的豪宅客希望購買配備精裝修的豪宅,也就是至少已經有隔間、配備衛浴及廚具的產品,甚至希望直接購買已經做好全室裝修的豪宅。而會出現這樣的改變,其實也和近期缺工有關。

豪宅建案坪數動輒120坪起跳,不僅裝潢費用高,裝修的時間也長,黃惠玲指出,豪宅建案的裝修費用每坪至少8萬元起跳,破10萬元者比比皆是,若以10萬元、120坪為例,光是裝修費用就要1200萬元,幾乎是豪宅的10分之1價格,且裝修時間短則半年、長則1年,真的要入住等待時間長,而且近期新建案數量多,裝修的需求也高,缺工狀況明顯,更拉長裝修等待期。

也因為有這樣的需求,因此建案也開始推出裝潢屋銷售,黃惠玲指出,以她上揚三處的接案為例,就有數個豪宅建案規劃了共約20戶的裝潢屋可供銷售,都是不同的裝潢風格,且每坪只要加上5~10萬元不等,比起找室內設計公司裝潢更省錢省時,反應也相當熱絡,未來將在更多豪宅案推出裝潢實品屋銷售。

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