影/蘆洲「首購天堂」出列!當地人稱最強商圈捷運宅 入手價700萬起

記者黃靖惠/綜合報導

新北蘆洲捷運徐匯中學站為捷運百貨共構站,出站後集賢路、三和路、中山一路、信義路商家林立,吸引消費人潮,堪稱蘆洲最強商圈,且距離北市只隔3站,未來還有環狀北環段行經成為雙捷交會站,最低2字頭,總價700萬元起,能買下一間公寓,吸引首購族築巢。

▲▼捷運徐匯中學站旁集賢路上出現破億元店面交易紀錄,經查為特力屋現址。(圖/記者黃靖惠攝)

▲捷運徐匯中學站為百貨及捷運共構商場,「徐匯廣場」是蘆洲三重地區第一個大型百貨商場。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋徐匯中學店主任李明鴻說明,捷運徐匯中學站為百貨及捷運共構商場,樓上「徐匯廣場」是蘆洲三重地區第一個大型百貨商場,有得吃有得玩,且未來環狀線第二階段完工後,將成雙捷運交會站,且出站後臨中山一路、集賢路公車班次多,周邊年輕人、學生族聚集之處,也造商圈客群較年輕特性,與三蘆傳統市場、路邊小吃聚集的商圈特性不同。

生活機能部分,「徐匯廣場」是商圈核心地標,除了集賢路商家林立,不少婚宴會館、或老牌餐廳大風車,如特力屋、寶雅等連鎖品牌也在近期進駐,且周邊有全聯、水流公、幸福傳統市場,菜籃族日常採買不虞匱乏,或信義路、民族路有傳統小吃,同樣深受周邊居民歡迎。

他解釋,以往中和新蘆捷運線還未通車前,三和路及重新路一帶是三蘆最熱鬧路段,延伸到徐匯中學前中山一路、信義路,不只周邊商家林立,且在地美食也不少,隨著中和新蘆捷運線通車後,往返北市交通更便利,與大同區3站之隔,最低房價2字頭,成為首購天堂。

▼捷運徐匯廣場周邊平日逛街人潮多。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼捷運徐匯中學站周邊。(圖/記者黃靖惠攝)

他說明,徐匯中學周邊7成以上住宅是中古屋,鄰近北市、享捷運交通,有具規模百貨商場,機能完整,且周邊多ubike站,吸引通勤族購屋購屋,一般以騎單車5分鐘、步行10分鐘內捷運宅最搶手。

以永安北路二段、重陽一街、二街一帶,20~30年中古大樓,兩或三房總價1000~1500萬元,深受換屋族、台北通勤族青睞;另10分鐘,三和路四段沿線公寓產品多,平均單價28~35萬元,20~30坪公寓,總價700~1000萬元,由於總價低吸引首購目光。

另,當地指標新古大樓,包含「雙捷京站」、「黃金四季」社區,單價42~46萬元,三或四房型,總價帶2000~2600萬元。

關鍵字:信義房屋蘆洲徐匯中學徐匯中學站捷運站

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