墾丁度假村接手飯店5年 慘賠近6.5億終脱手

▲▼墾丁,六福,墾丁度假村,海生館,法拍,陸客,新冠肺炎,旅遊,住商不動產。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲位於車城鄉的「墾丁泊逸度假飯店」傳出有買方接手,總價為2.23億元。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/屏東報導

位於屏東縣車城鄉的「墾丁泊逸度假飯店」去年進入法拍市場後,多次標售均已流標收場,但近期傳出在第2輪3拍流標後因價格以接近底價,因此有公司以總價2.23億元承接,房仲業者表示,取得的業者因為價格便宜,也許可採低價搶客模式經營,或等旅遊業回穩、房價拉高後再釋出,應該也有賺頭。

「墾丁泊逸度假飯店」位於屏東縣車城鄉,前身是六福集團旗下的「六福莊度假飯店」,不過該飯店於2015年易主,墾丁度假村當時以總價8.7億元購入,並改名為「墾丁泊逸度假飯店」。該飯店為地上9樓、地下1樓,總建坪4896.6坪,另外有1棟地上5樓、建坪942.7坪的員工宿舍。

該飯店距離海生館僅有10分鐘車程,加上當時陸客來台旅遊興盛,墾丁度假村買下該飯店屬合理投資,孰料因經營不善,自2018年1月起歇業,2019年中中國限縮陸客來台進一步打擊墾丁旅遊市場,因此飯店出售乏人問津,最終被打入法拍市場。

▲▼墾丁,六福,墾丁度假村,海生館,法拍,陸客,新冠肺炎,旅遊,住商不動產。(圖/翻攝自內政部實價登錄網站)

▲2015年墾丁度假村以8.7億元入手該飯店,如今慘賠6.47億元賣出。(圖/翻攝自內政部實價登錄網站)

由於墾丁整體觀光不景氣,該飯店在法拍市場一樣無詢問度,第1輪4拍全部流標,今年也因為新冠肺炎疫情影響,連原本的外籍旅客都消失,更提高該飯店標脫難度,第2輪前3拍同樣流標。

而就在該飯店將進入第2輪4拍之前,由於價格已經接近底價,因此傳出有公司出手承接,總價為2.23億元,墾丁度假村慘賠6.47億元。住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示,該飯店距離墾丁大街較遠,所能吃到的客層除了特約旅行社之外,就只能接從墾丁「溢出來」的遊客,但墾丁本身就已處於蕭條狀態,更不可能有遊客住到該飯店,接這今年又遇到新冠肺炎疫情,全球旅遊停擺,因此才會以這麼低的價格出售。

楊信華指出,取得該飯店的買方因為成本較低,未來也可以自己經營,採低價模式攬客,等到1~2年後新冠肺炎疫苗問世、旅遊市場回穩,屆時房價可望提高,再出售就有利潤。

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