美租賃市場月損失214億台幣！ 220萬失業Z世代搬回父母家住「衝擊房產市場」

▲疫情衝擊美國房屋租賃市場。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國在線房地產數據公司「Zillow」最新的報告指出，「一飛沖天」的失業率，使得數百萬名成年人不得不向經濟低頭，退掉租屋處搬回家裡，重新和老父母們同住，而這波失業潮也連帶影響了房屋租賃業，光是Z世代的租房市場就面臨超過7億美元的大規模損失危機。

Zillow的報告顯示，龐大的租房市場因為Z世代（1995年到2005年出生）的退租潮，潛在損失就高達7.26億美元（約新台幣214.8億元）。當這些事業正在起步的年輕人被迫捲舖蓋走人，回到老家當啃老族，後續的連鎖反應難以估量，甚至會危及正在力圖回覆的房產買賣市場。

數據顯示，自從美國3月疫情爆發以來，青年和父母同住的人數便激增至270萬人，到了4月之後，人數更直線上升，是過去5年來的近3倍。當中占最大部分的就是Z世代青年，人數大約220萬人。

若將220萬人換算成房租租金規模，就高達每個月7.26億美元，而若這些Z世代青年搬回家不是暫時措施，而是變成長期減少開支的方法的話，美國經濟損失將會飛速擴大，代表租賃市場的1.4％正陷入蒸發的危機之中。儘管這樣的危機有很大機率能在一段時間之後得到解決，但長期對房產市場的影響也會到達相當程度。

對於房產市場的接下來數月到1、2年的時間內，這些失業的Z世代青年如何決定下一步，將扮演著關鍵角色。