房貸利率上漲擋不住買氣! 美6月第一周房市交易量較去年同期多13%

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房產交易熱絡。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

根據抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)指出,美國房產市場交易逐漸熱絡,儘管30年期固定房產抵押貸款利率上漲,買家仍大舉湧入。6月第一個禮拜對比5月最後一周,申請房貸購屋的人數就增加了5%,對比去年同期更是多出13%之多。

5月的就業率並沒有市場預期的還要悽慘,房產抵押貸款利率先前創下破紀錄新低後,便從6月初開始穩定回升,到了5日創下一波高峰。30年期固定房產抵押貸款利率雖然上漲,不過也僅從3.37%上漲至3.38%,對買家而言並沒有任何阻力。

抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數顯示,6月初當周申請房貸購屋的買家,比2019年同期還要多出13%,而且比5月底還要增長5%。協會經濟學家喬坎(Joel Kan)表示房產市場回溫後,陸續有更多買家進場,交易量也已經連續2個月走升,顯示民眾購買意願的熱度不減。

由於房貸維持低利率,購屋需求從3月開始持續增長,隨著各地經濟活動逐步解封,房產市場也成為受益者之一;然而房屋供應量仍然不足,6月初的存量已經比去年大減了25%,是房市樂觀前景的隱憂之一。

不過無論買賣雙方或抵押貸款銀行家協會,或都樂於看見當前房市繼續免疫於新冠肺炎疫情;《每日房貸新聞》的格拉罕( Matthew Graham)表示,聯準會(Fed)宣布進場持續購買房貸債券,是讓房貸利率持續維持在低點的主要原因,而此舉也讓房市熱度不減。

關鍵字:美國房貸房市北美要聞

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