影/單坪逼近300萬!敦南誠品歇業沒影響 周邊10坪小店交易破紀錄

記者黃靖惠/綜合報導

不怕敦南誠品熄燈,北市東區商圈旁、安和路一段10坪大店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價為近年新高,且目前為內湖網紅咖啡店旗下品牌進駐營業。房仲業者分析,大安區黃金路段的店面價值高,平均行情落在單坪170~200萬元,由於店面小,推高成交單價。

安和路一段10坪大店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價創近年新高,

▲▼大安區安和路一段10坪店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價為近年新高。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,北市大安區安和路一段上,鄰近敦南誠品舊址的一間店面,約10.88坪,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元出售,成為近年新高單價店面。

▲▼大安區安和路一段10坪大店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價創近年新高,。(圖/記者黃靖惠攝)

▲該店鄰近已經歇業的敦南誠品舊址。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪發現,該店鄰敦化南路及仁愛路四段主幹道,且步行到已經熄燈的敦南誠品書店,不需5分鐘,周邊商辦、住家密集,平日人車流多,且與東區商圈隔不到5分鐘路程,而該店目前為「ERC 7」咖啡店營業,是內湖知名玻璃貨櫃咖啡「ERC Cafe」旗下分店。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該地段鄰近近期說掰掰的前敦南誠品書店,區塊燙金不在話下,實價登錄顯示店面行情落在單價170~200萬元,但因為此物件坪數不大,若出於3000萬的期望總價,便會相較拉高單價。

此外,陳炳辰說,大安區黃金路段的店面價值高,不乏店面經營者直接買下店面,除了此店面因總價不算高,業者買下等投資轉手獲利,另外像大安路一段近期也傳知名設計師砸兩億元購置店面,做為自有服飾品牌經營,未來出租都可有近2%的投報率,可說算盤打得精。

關鍵字:敦南誠品店面咖啡店單價交易大安區

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