影／單坪逼近300萬！敦南誠品歇業沒影響 周邊10坪小店交易破紀錄

記者黃靖惠／綜合報導

不怕敦南誠品熄燈，北市東區商圈旁、安和路一段10坪大店面，今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交，單價為近年新高，且目前為內湖網紅咖啡店旗下品牌進駐營業。房仲業者分析，大安區黃金路段的店面價值高，平均行情落在單坪170～200萬元，由於店面小，推高成交單價。

▲▼大安區安和路一段10坪店面，今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交，單價為近年新高。（圖／記者黃靖惠攝）

實價登錄揭露，北市大安區安和路一段上，鄰近敦南誠品舊址的一間店面，約10.88坪，今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元出售，成為近年新高單價店面。

▲該店鄰近已經歇業的敦南誠品舊址。（圖／記者黃靖惠攝）

記者實地走訪發現，該店鄰敦化南路及仁愛路四段主幹道，且步行到已經熄燈的敦南誠品書店，不需5分鐘，周邊商辦、住家密集，平日人車流多，且與東區商圈隔不到5分鐘路程，而該店目前為「ERC 7」咖啡店營業，是內湖知名玻璃貨櫃咖啡「ERC Cafe」旗下分店。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該地段鄰近近期說掰掰的前敦南誠品書店，區塊燙金不在話下，實價登錄顯示店面行情落在單價170～200萬元，但因為此物件坪數不大，若出於3000萬的期望總價，便會相較拉高單價。

此外，陳炳辰說，大安區黃金路段的店面價值高，不乏店面經營者直接買下店面，除了此店面因總價不算高，業者買下等投資轉手獲利，另外像大安路一段近期也傳知名設計師砸兩億元購置店面，做為自有服飾品牌經營，未來出租都可有近2％的投報率，可說算盤打得精。