淡海新市鎮建案主動打9折　宏盛拚去化餘屋「未來5年不推新豪宅」

▲宏盛建設今日舉辦股東會，通過每股配發現金股利0.5元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

宏盛（2534）今日舉辦股東會，通過每股配發現金股利0.5元，今年將以淡海新市鎮的成屋銷售為主，大約還有1千多戶餘屋尚待去化，而遇到新冠肺炎，宏盛建設透露，看屋量幾乎砍半，所以在價格也有適度讓利1成左右，每坪單價維持25萬元以上水準。

▲宏盛建設董事長林新欽。（圖／記者張菱育攝）

2019年興建中的建案包括台北市中山區「帝璽」、汐止「智興1」等，成屋案則包括北市北投區「裸心—納景」及淡水區「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心 2」、「宏盛水悅」、「海洋都心3—中央花園」、「海上皇宮」等持續銷售中，而台北市南京東路的捷運聯開案「宏盛國際金融中心」持續招租中，出租率已達9成。

▲淡水區「海洋都心 2」。（圖／記者劉亨亮攝）

▲淡水區「宏盛新世界2」。（圖／記者劉亨亮攝）

「海上皇宮」規劃40戶，總銷17.2億元，預計於今年完工、銷售；「帝璽」總戶數57戶，總銷41餘億元，持續銷售中，預計2022年交屋。

2019年認列營收包括台北市「宏盛陽明」、北投「宏盛得意山莊—微風區」、「宏盛得意山莊—春風區」、「裸心—納景」、新北市新莊區「宏盛帝境」及淡水「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售收入、租金收入及子公司工程收入，總認列營收約59.1億元。

宏盛建設發言人陳育德表示，目前「宏盛新世界」餘屋約200多戶、「宏盛水悅」約500多戶、「海洋都心3」約400多戶，總共約還有1千多戶的餘屋量待去化，今年遇到新冠肺炎影響，來人量幾乎少了一大半，所以在價格方面也有讓利1成的幅度，但是價格在淡水來說仍有一定行情，每坪單價至少25萬元，未來2年將以淡海新市鎮的餘屋去化為主。