金錢豹旗下千坪地截標前喊卡 傳寶成前董座高於底價買走

▲▼台中寶麗金餐廳崇德店土地公開標售,底價23.1億元。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中寶麗金餐廳崇德店土地公開標售,底價23.1億元。(圖/翻攝自Google Map)

記者黃靖惠/綜合報導

金錢豹集團旗下寶麗金餐飲集團,委託商仲戴德梁行標售「寶麗金餐廳」崇德店土地,占地1674坪商業地,底標價23.1億元、單價138萬元,原訂昨天下午截標,但截標前臨時喊卡,據傳為寶成集團旗下寶元紀公司以高於底價行情搶下。對此,戴德梁行則不願證實土地是否已經售出。

根據標售公告指出,該地位於台中崇德路、崇德五路及河北東街,屬於三面臨路,基地方正,約1674坪,使用分區為商一,底標價23.1億元、單價138萬元。

該地目前餐廳仍在營運,但即將於9月底結束營業,除了因與金錢豹屬於同一集團,引起各界關注外,再者該地位於市中心、且緊鄰年底將通車的捷運綠線,地段絕佳,適合規劃住商混合大樓,一度引起10多間上市櫃建商、壽險業者詢問。

該案原定18日截標,但截標前夕臨時喊卡,隨即傳出寶成集團旗下寶元紀公司,以超過底標價格,買下土地,每坪單價破138萬元,創區域新高價。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明,目前市場游資太多,投資人為了尋求保值標地,多會投入土地、住宅及辦公室買賣市場,使得地段佳、區位好的不動產市場投資熱絡,且投資方追價意願高,而以該地來說,無論是自用或轉售都具優勢。

她說明,台中精華地人人搶、溢價率高,比如先前興富發標下達新工業在七期精華地,溢價率達15.76%,寫下台中土地總價新高紀錄,另近期高雄地政局土地標案,平均溢價率也都逾2成以上,倘若該筆交易高於底價,十分合情合理。

關鍵字:標售土地金錢豹寶元紀

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