港都4大林蔭大道吸豪宅客 每坪3字頭「小資族只能看」

▲▼高雄,林蔭大道,豪宅,路幅,棟距。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的林蔭大道給人悠閒的環境氛圍。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

世界各地的林蔭大道往往都是精華地段,巴黎的香榭大道是如此,東京的表參道亦如,台北也有敦化南、北路的林蔭大道,而高雄最知名的林蔭大道包括民生、民權、中華、四維等路段,因為有悠閒氛圍加上超大棟距,因此推案多為豪宅產品,房價至少3字頭,吸引不少豪宅客層。

高雄因為採棋盤式的的都市規劃,因此不少道路筆直、路幅也寬,為了安全規劃的分隔島就種植許多樹木,進而形成優美的林蔭大道。信義房屋市府復興店一級專員鄭凱駿表示,高雄最知名的林蔭大道包括民生路、民權路、中華路及四維路等,這些路段的路幅都有40~60米,因此居住在兩側的住宅不會有離道路很近的壓迫感,濃密的林蔭也讓住宅環境的氛圍更輕鬆。

▲▼高雄,林蔭大道,豪宅,路幅,棟距。(圖/記者陳建宇攝)

▲林蔭大道首排住宅棟距大,通風和採光效果佳。(圖/記者陳建宇攝)

此外,也因為高雄的林蔭大道寬度夠,因此首排的住宅擁有堪稱永久的超大棟距,通風及採光條件佳,居家環境也更舒適,甚至面對林蔭樹海,有類似公園首排的效果,就算低樓層視野也是一片綠油油,更讓人心曠神怡。

▲▼高雄,林蔭大道,豪宅,路幅,棟距。(圖/記者陳建宇攝)

▲林蔭大道第1排的建案多規劃大坪數的豪宅。(圖/記者陳建宇攝)

高雄的林蔭大道首排推案多為大坪數的豪宅產品,例如民生路的「民生高峰會」、「京城凱悅」、「國泰O2」等,清一色是豪宅,而中華路的「中央花園」同樣也是規劃為大坪數產品。鄭凱駿指出,這些林蔭大道第1排的豪宅房價主力都從3字頭起跳,只有少數後棟條件較差的戶別才會落到2字頭行情。

高雄的林蔭大道首排產品不僅新建案房價高,中古屋房價也相對保值,鄭凱駿表示,例如民權路的社區「福懋首善」屋齡已有12年,但房價仍在每坪22~27萬元,另外四維路的「都廳苑」屋齡11年,房價也在每坪26~27萬元,近期更有成交達每坪31萬元的紀錄。

不過鄭凱駿也提醒,高雄的林蔭大道因為路幅寬因此鮮少會塞車,相較之下車速也會較快,另外路幅寬行人穿越時間也較長,民眾應特別注意人車狀況。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:高雄林蔭大道豪宅路幅棟距

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尬有錢的!布魯克林帶「27間臥室」古堡級豪宅娶妻 博物館+湖泊全包下

「足球金童」貝克漢大兒子布魯克林(Brooklyn Beckham)日前成功求婚大四歲女友妮可拉佩茲(Nicola Peltz),當時外界還不清楚女方背景,多數都認為貝克漢家略為雄厚,未料卻爆出女方家境更狂。而面對即將娶千金入門的貝克漢一家,對於新人的禮數也相當周到,傳出布魯克林將帶著擁有27間房的古堡豪宅踏入婚姻。

8小時前

5大數據證「房市沒裝熱」 專家再曝3要素指價跌「有難度」

房市究竟是真熱還是炒作?有房產專家從「民眾購屋信心」、「建商的看法」、「政府的統計數據」、「網路搜尋熱度」、「門市的成交狀況」等5大數據,佐證「非虛言」,且受低利率環境、台股創新高點、台幣持續升值、資金從國外湧入台灣等3大因素支撐,透露房價要下跌有難度。

10小時前

沙灘第一排豪宅吸貴客 「看海做SPA」最紅美妝生技品牌可望進駐

號稱全台首座「沙灘第一排」豪宅案「海上皇宮」,成功創造話題之餘,據了解,每周來人組數近百組,更吸引不少企業主目光。而8月初,包括東森集團總裁王令麟也前往賞屋,並預備出手置產,王令麟更透露:「不排除東森自然美專業美容師,將進駐該社區的頂級湯屋VILLA、岩盤浴SPA,成為跨業結盟的最佳典範。」

10小時前

存頭期款秘技!每個月只花薪水的「五分之一」 網:賺10元存9元

年輕人買房不容易,各地區的房價也都不太一樣,但價格卻是一年比一年都還要高,許多人的努力工作的夢想,就是能夠擁有一間房。因此有網友好奇詢問,買房真的很困難,「大家都幾歲時買房,怎麼存到頭期款的?」許多網友紛紛認為,「買房看地點,看房型,台北的帝寶和台東的小套房,都是一間房,價格可是天差地遠」。

10小時前

大樓住戶沒註明樓層!外送妹「我要送B棟」狂跳針 保全無奈:要擲筊猜嗎

想讓外送員送到家門口,地址一定要寫清楚!有大樓保全就發文,說自己遇到一位女外送要送到某一棟,便請對方告知樓層,一方面開放上樓,也可以告知住戶。結果對方突然就不爽,開始鬼打牆「地址就寫B棟啊」、「我只是要送上樓而已」,讓原PO超心累「只講B棟,難道要我拿兩雙鞋子來擲筊猜樓層嗎?」

11小時前

高市第二小行政區 4大生活機能全滿足!華廈每坪12萬入手不難

民眾買房子除考慮價錢,生活機能也非常重要,而高雄市的前金區,囊括百貨、公園、捷運、輕軌、學區等機能,加上面積是高雄市第二小的行政區,各設施間距離短,便利性更高,新建案房價每坪28萬元起,中古華廈最便宜每坪12萬元,就可以入手。

11小時前

住內湖跑到板橋租屋!「月撒1.8萬」租10坪小套房 網急勸:有點冤大頭

雖然租金控制在收入4分之1都算合理範圍,但套房月租1.8萬還租得下手嗎?一名女網友表示,最近在板橋看到一間新大樓套房,距離捷運站步行5分鐘,整體條件都讓她很滿意,唯獨坪數僅10坪略小,「我用18000租這種條件的小坪數套房,在合理範圍內嗎?」

11小時前

「虧雞福來爹」出招!台南推「青年溫馨宅」 全套房別墅不用700萬

現在的透天別墅規劃走人性導向,不僅房間數要多,若能規劃為套房更加分,不過這樣的產品總價未必就很高,台南伍彩集團旗下的柏谷建設就推出預售別墅案「青年溫馨宅」,主打全套房規劃,且以不二價659萬元銷售,成功引起話題。

11小時前

租下店面!房東每天「我小孩要停」機車佔位 客戶沒得停全跑光…他崩潰

都已經租了店面,卻遇到房東占便宜!一位男網友在臉書《爆料公社》貼文,說他是美髮業者,租了店面後,房東為了讓自己的小孩能停車、每天都把機車佔在門口,害他的客戶沒得停,因此失去好幾個消費者;儘管跟房東反映,卻得到「馬路是大家的,本來就能停」的回復,讓他超困擾,只能向網友求助。

12小時前

台中7月交易量年衰退1成 北屯「首購天堂」漲價掉「交易王」寶座

隨著疫情控制穩定,出現一波購屋熱潮,北台灣3都7月房屋買賣移轉棟數與上月相比,呈現增幅,至於年增減,則以台中衰退1成最多,且以往被視為「首購天堂」北屯區,月減60棟,滑落全市第二名。房仲業者分析,北屯區交易減弱並非「首購退燒」,而是房價大幅增漲,1字頭均價上揚,今年單價已達22~23萬元,部分無法承擔首購族開始移往其他平價區域購屋,如大里、沙鹿、清水、烏日等地區。

13小時前

破解房仲銷售話術 掉筆、集中看屋竟都是套路|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響