影/房仲揭公教人員最愛商圈 千萬出頭可買北市門牌+捷運站

記者張菱育/台北報導

台北市文山區景美捷運站周邊商圈,房價相對市中心親民許多,吸引首購族來此購屋,中古大樓2房總價1200萬元起,至於公寓則坐落在育英街、萬慶街、溪口街為主,3房總價1200~1500萬元左右,買方有不少在台電公司的上班族、外交官、公務員、律師等。

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,景美捷運站及周邊店家,文山房市,文山店家,文山店面,文山街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▲景美捷運站周邊商圈,以羅斯福路六段為主。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪。(圖/記者徐斌慎攝)

▲信義房屋景美捷運店專案經理榮予中。(圖/記者徐斌慎攝)

信義房屋景美捷運店專案經理榮予中表示,該商圈以羅斯福路六段為主,往西大部分是純住宅區,包括溪口街、育英街、景福街等,往東則有景美市場、景美國小、景美國中、景興國中、仙跡岩登山步道,賣場百貨部分則有頂好超市、全聯福利中心、屈臣氏、愛買及瀚星百貨等,而在景文街上則有銀行及多家銀行,生活採買及孩子讀書都很便利。

交通部分以捷運景美站為中心點,且羅斯福路上有多路線公車,可通往公館、政治大學、市政府、新店等區域;開車族則可透過水源快速道路到信義、士林及萬華區,另外走景文街過景美舊橋接中興路,則可通往新店區、宜蘭、基隆等區域,交通非常便利。

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,景美捷運站及周邊店家。(圖/記者徐斌慎攝)

▲捷運景美站為商圈中心點。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,景美捷運站及周邊店家,文山房市,文山店家,文山店面。(圖/記者徐斌慎攝)

▲街上便利商店、店家林立,生活機能完善。(圖/記者徐斌慎攝)

榮予中指出,景美捷運站屬於北市文山區,房價相對市中心親民許多,所以有不少在台電公司的上班族、外交官、公務員、在大安區工作的律師等首購族,來文山區購屋,因在有限的預算之下,來文山區相對能買到空間較大的房子,像是「天際Skyline」規劃2房及2+1房,共209戶,每坪成交單價60~75萬元,總價1200~2400萬元。

另外,在育英街、萬慶街、溪口街有不少公寓,坪數在25~30坪,每坪45~50萬元,3房總價在1200~1500萬元左右,其中2、3樓公寓最受買方歡迎,買方不少新婚夫妻、外地客、世新大學校友等,畢竟首購族也會考量未來是否好轉手,若位在捷運站周邊、價格合理,幾乎都很好轉賣。

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,萬慶公園周邊公寓住宅,文山區公寓,文山公寓,文山房市,文山區房市。(圖/記者徐斌慎攝)

▲萬慶街公寓,3房總價在1200~1500萬元左右。(圖/記者徐斌慎攝)

榮予中說,換屋型產品則像是「岳泰峰範」,樓高33層,規劃50~108坪都有,每坪單價68~75萬元,3、4房總價3700~6500萬元左右,屋齡僅5年,加上距離捷運很近,所以房價相對保值。

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,岳泰峰範。(圖/記者徐斌慎攝)

▲「岳泰峰範」為換屋型產品,樓高33層。(圖/記者徐斌慎攝)

此外,育英街可說是「景美最保值的街道」,位於該街道的「青玉岸」和「麗景天廈」位於水岸公園景觀第一排,屋齡約7~11年,公設比僅26~27%,3、4房總價3300~4500萬元,每坪68~72萬元。這裡的換屋族比較多是在地客,以小換大或舊換新的買方,也有部分是北市中心的買方來此換屋。

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,青玉岸。(圖/記者徐斌慎攝)

▲育英街「青玉岸」,3、4房總價3300~4500萬元。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,麗景天廈,育英街「麗景天廈」。(圖/記者徐斌慎攝)

▲育英街上的「麗景天廈」,位於水岸公園景觀第一排。(圖/記者徐斌慎攝)

關鍵字:景美公教人員親民公寓首購族信義房屋房價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住戶管理費「1800個銅板羞辱」 他數完扛7kg到銀行...內行1招應對

一名女網友昨晚心疼發文,表示父親上個月跟某位住戶收遲交的管理費,結果對方給了1800個1元銅板,害他得站門口確認金額後,再扛著近7公斤的硬幣到銀行。事件曝光後引起撻伐,網友不禁怒喊,「缺德鬼一枚」、「請他當面清點,幹嘛自己算」。

36分鐘前

房市再熱3年?投資客大量掃貨 顏炳立:頭殼壞掉

戴德梁行今(29)日召開第三季記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立開門見山,先談論最近對房地產市場的看法,顏炳立對「房市再熱3年?投資客大量掃貨」的說法,直言不可思議,「頭殼壞掉」,顏炳立分析,現在的買氣就是剛性需求的自住客,投資要獲利不容易,預測第四季,「有剛性自用買盤打下基礎,房價緩漲難跌。」

45分鐘前

惡鄰居「要求給紅包」 租屋妹怒拒被報復!內行見亮點曝恐罰20萬

「真的沒看過這麼不要臉的鄰居!」一名租屋妹控訴,入住租屋處時,幫忙代管鑰匙的鄰居,竟伸手向她討紅包,當下原PO斷然拒絕,豈料入住後狂被對方惡搞。由於鄰居還在一樓狂推私人物品,對此,有網友建議檢舉,依照「公寓大廈管理條例」第16條第2項,開放空間堆放雜物,最高恐罰20萬。

1小時前

同學想租屋!房東一看「刺青又吃檳榔」秒淘汰 網曝心態…中肯炸

雖然現在社會風氣比較開放了,但還是有很多人認為「刺青」觀感不好,甚至會影響求職、租屋等。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文「社會為什麼還是歧視刺青的人?」說他有個同學想找房子,但房東都不給租,因為友人有刺青,也有吃檳榔的習慣,對方就在臉書抱怨「這些又不會影響到別人」,相當無奈。

1小時前

說好的利多?鐵路下地陸橋拆 沿線店面慘滯銷

高雄鐵路地下化之後沿線的陸橋也陸續拆除,讓很多原本被陸橋遮蔽住的透天厝「重見天日」,更能作為店面使用,價格不可同日而語,不過透過實價登錄卻發現沿線的透天產品交易寥寥無幾,房仲業者表示,地下化沿線的公共工程仍在進行中無法集客,屋主對價格的期待值太高,都是這些透天厝賣不出去的原因。

1小時前

新制罰不輕!這縣市首創「實價登錄線上查」 專人在旁輔導登記

實價登錄新制自7月1日開始施行,申報不實裁罰不輕,依情節不同可處6000元至15萬元罰緩,為避免民眾不小心受罰,並使新制順利接軌,台南市長黃偉哲要求超前部署,地政局輔導民眾及業者登錄,並提供查詢方式增加資訊透明度,於新制上路後主動排定3個月的輔導期,至109年9月底前,轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員,由專人主動協助解決各項實價申報問題,目前沒有任何逾期申報。

2小時前

全換LED燈泡省電超有感! 網點「1致命傷」:至少打三折

市面上賣有許多不同功效的燈泡,民眾可以依照自身需求來選擇。一名網友日前表示,家裡的燈泡正好壞掉了,由於曾聽說LED燈泡比較省電,因此思考著要不要順勢改換LED燈泡。貼文一出,不少網友都熱情分享了LED燈泡的利與弊,希望能讓原PO做出適合自己的選擇。

2小時前

完全中學光環加持 高雄市區老屋仍有2字頭身價

家長在購屋時考慮的因素除了地段和房價,也會把「學區」因素考慮進去,但除了明星學區之外,也有愈來愈多家長選擇「完全中學」,讓孩子在熟悉的環境中求學,高雄市區就有幾所知名度高的完全中學,風評佳、生活機能成熟,就算屋齡偏高住宅均價也都在2字頭以上。

3小時前

「台灣百慕達」最熱商圈!最低房價3字頭 輕鬆跟豪宅當鄰居

永和地狹人稠,被網友笑如「迷宮」更戲謔稱是「台灣百慕達」,但其實當地生活機能好到爆棚,有捷運站、熱鬧商街,且與北市中正、萬華區一橋之隔,而發展較早「竹林路商圈」,機能多元,最低3字頭房價、千萬元能圓築巢夢。

3小時前

8個「室內油漆小秘密」 天花板刷白色…反出現視覺哀戚感!

一般人在購屋時,不論新屋或是二手屋對於「牆」的設計,都會特別留意,因為牆壁的顏色關係著整體屋況的視覺感受,就粉刷工程而言,專家表示有8個小秘訣,否則可能就毀了用心設計的裝潢與擺設。

15小時前

讀者迴響