南港話題大鍋炒!建商趁勢卡位 中研院旁新案鎖定小家庭

▲「閱讀中研」規劃地上15層、地下4層建物,格局為2~3房。(圖/業者提供)

詹宜軒/台北報導

被視為台北市的下一個信義計劃區,過去因「黑鄉」蒙塵的南港區,近期卻話題不斷,吸引不少開發商搶進,最著名的南港輪胎「世界明珠」案,據了解,成交均價站上每坪150萬元;而5月份,富邦人壽大手筆吃下大南港案,也為區域再添利多。對此,有建商趁勢在此時推出新案,更瞄準區域文教氣息最濃的中研商圈,一開案,就吸引200多組客戶賞屋。

據了解,南港區在中研院、及舊庄一帶,推案量向來不大,但因為鄰近中研院,文教氣息濃、加上居住環境佳、也有不少公園綠地,因此吸引不少教授、醫師及退休族入住。過去,區域知名建案,包括「冠德中研」,現屋齡已來到6年,全案最高成交單價曾上衝7字頭,平均成交單價則在59萬元上下。另外,還有屋齡已達9年的「華固文匯」,總戶數僅46戶,屬該品牌少見小而美的社區案,根據實價揭露,歷史最高成交單價,約63萬元。

近期中研商圈較新的建案,則有位於研究院路二段的「謙閣」,該案規劃均一規格的4房產品,總價超過4000萬元,主要目標族群則是換屋客。而堪稱區域唯一的預售案,即是剛進場的「閱讀中研」,該案基地位於舊莊街一段,步行10分鐘可達中研院、車程則僅需2分鐘。全案規劃地上15層、地下4層建物,格局則自2房、2+1房、到3房均備。

瞄準小家庭,該案以「親子樂活宅」為號召,邀來日本遊墨團隊(LCMS)以日式建築概念,融合台灣在地習慣,以及居住環境的氛圍,規劃出中研商圈第一棟日式親子樂活宅。

▼講究父母在健身房運動,也能看到小孩在遊戲的公設空間。(圖/業者提供)

▲▼閱讀中研。(圖/業者提供)

負責「閱讀中研」銷售的巨將創見專案經理陳冠仁指出,遊墨團隊在日本規劃許多全齡化的安全家居設施,從銀髮族養護機構、到學齡兒童啟發智能的公共設施,都有實際且受到矚目的案例,包括「櫻井市圖書館」、「神戶介護老人施設」、「大阪中之島美術館」等。

陳冠仁舉例:「為親子打造具備機能性的空間,如每個場域都有視覺穿透的連結,以2樓公設為例,即使父母在健身房,也可在視線距離看到孩子玩樂;而孩童在玩樂空間裡,也能看到父母在健身房。另外,也透過規劃設計,捕捉室內最佳光線的流轉。」

據了解,全案在6月底公開,含潛銷期,就已吸引200組客戶賞屋,足見中研商圈新案之稀缺,也因為產品規劃得宜,迎合購屋族需求。

▼中研院一帶居住環境佳。(圖/資料照)

▲▼中研院。(圖/資料照)

關鍵字:南港大南港中研院閱讀中研中研商圈

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

粉刷DIY必學6步驟!專家手把手教你 如何挑油漆、油漆刷

家換個新風格時,粉刷牆壁可是最重要一環,而市面上的油漆五花八門、分門別類,是不是看得你頭昏眼花了呢?信義居家教你了解各種油漆的特性及粉刷注意事項,才能發揮它的最大功效!

45分鐘前

全球貨幣寬鬆!工廠用地增加 土地交易衝榜首

受到新冠肺炎 (COVID-19) 疫情影響,全球貨幣供給寬鬆,全球政府為了拯救過內經濟,紛紛出手干涉,甚至美國使出無限QE等方式救濟。因此不少熱錢流入市場,讓游動資金開始尋找好的標的進入,以獲得更高的報酬,而土地交易也因此於第三季開始熱絡。

2小時前

逢甲「套房王」出租近千套房!月租600萬收到煩…網友看傻了

如何增加收入,是許多升斗小民的困擾。不過,台中逢甲有名房東坐擁近千間套房,光是個每個月房租收入就有數百萬,而挨戶去收租也讓他煩不勝煩,乾脆擺了2部「電子收租機」,不但能減去收租時間,也省下與房客相約的麻煩。

10小時前

歐洲市容超美!台灣雜亂「貧窮感重」 網曝2關鍵:美感殺手

台灣房價雖然昂貴,但市容卻沒有因此比較漂亮,街道上仍有許多老舊的公寓,以及鐵皮屋,有網友因此抱怨,東歐跟中歐明明也不富有,經濟能力不怎麼樣,但市容卻很好看,「直接屌打台灣」。網友們認為,「氣候」還有,「法規」,是主要兩大原因。

15小時前

台中西屯住宅單價最高 3房加車位700萬可入手

現在大多數的買方,會以房屋的總價為主要考量,統計最新實價登錄資料,台中目前房價最高的仍是西屯區,平均住宅均價每坪23萬元,其中以屋齡20多年的中古屋來說,中科附近總價700~800萬元的3房加車位大樓詢問度較高。交易量則以北屯區最多,其次則為西屯區。

16小時前

租金2萬4!奇葩雅房招租「共用冷氣」網全傻眼 房東:遙控器會有2個

香港地狹人稠,房價收入比高居全球第一,寸土寸金的環境居住大不易。近日就有房東張貼招租訊息,附圖中的2間全新裝潢雅房格局超奇葩,硬是用隔板將房間一分為二,冷氣機橫亙中間租客得共用,月租金為港幣6200元(約新台幣2萬4千元)。

16小時前

車超重「搞壞機械車位」...管委會裝傻 衰哥買下層:誰要賠?內行曝關鍵

機械比平面車位便宜許多,但小心後面維修才是惡夢開始!一名男住戶透露,上層的車子太重,導致機械設備故障,管委會講明不負責維修,連住戶也拒掏錢修理,搞得原PO一個頭兩個大,只好求問過來人經歷。對此,網友認為,「有收停車費管委要負責修,然後向超重的住戶求償!」

17小時前

繼承父母房產想賣掉…房貸還有好多沒還完? 財政部幫解套了

房地合一新制上路後,開始增加一些子女繼承房產,但賣房後,卻反而因為所得扣掉房貸、稅費出現倒賠情形。財政部發布解釋令,放寬規定,若繼承當下「剩餘房貸金額」超過房屋評定現值及土地公告現值,未來出售後,計稅可將差額列為成本減除,為長久以來的問題解套。不過有網友認為這樣可能有漏洞「死前多貸一點?」,引起討論。

19小時前

管家全動員!英女王避暑豪宅「淪躲病毒監牢」 城堡外觀奢華公開

新冠疫情在英國雖稍有趨緩,但因狀態仍不穩定,因此在暑假人潮增多之際,英國王室決定將伊莉莎白女王與飛利浦親王移駕,而移駕地點竟是一個超大型的古堡住所,然而如今面對無法開辦活動,甚至內部服務人員都無法自由進出,日前被公開的古堡樣貌,更顯得像是監獄一般。

19小時前

國立大學碩士拒捧鐵飯碗 寫「防水小紙條」展誠意打動地主

宋有容是國立東華大學經濟系學士及碩士畢業,但是不想照著父母的腳步走公務員的路,毅然決然選擇房仲業務工作,至今已經10年且擔任店長一職,她曾經為了請地主賣地,不顧下大雨仍然去地主家拜訪,說明自己的來意並且將紙條放在塑膠袋裡防水,因著這個「防水小紙條」的貼心舉動,也讓地主看見她的誠意,願意把土地賣給需要的人。

20小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響