房市反轉買方趁機撿便宜 南港豪宅便宜600萬入手

▲南港豪宅「日升月恆」，9樓買方便宜600萬元買下。（圖／記者陶本和攝）

記者張菱育／台北報導

前身為「無雙」建案的「日升月恆」南港豪宅，去年陸續出現多筆買方撿便宜戶，今年又出現買方買便宜案件，9樓戶前屋主在預售時購入，持有9年後轉手，買方便宜了600萬元買下，單價也從87.1萬元，降至每坪80.2萬元，讓買方大撿便宜。

南港「日升月恆」9樓戶，共104.16坪，今年2月成交總價7600萬元，相較9年前第一手屋主以8200萬元購入，這次買方便宜了600萬元買進，拆除車位面積之後，換算每坪單價從87.1萬元，降至每坪80.2萬元。

「日升月恆」位於南港區經貿二路235巷，樓高21層，屋齡約5年。實價登錄至今總計有147筆交易，平均交易單價每坪85.6萬元，該社區最高單價出現在2014年12月的14樓交易，成交每坪102.4萬元，也是唯一破百萬元的戶別，而在2014~2015年的交易中，有多筆單價在90萬元以上，且大多有8字頭以上的成交單價。

▲南港「日升月恆」樓高21層，實價登錄至今總計有147筆交易。（圖／記者陶本和攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，「日升月恆」是南港指標性豪宅之一，這個案子剛推出時，豪宅市場正熱，許多買方看好南港經貿區的發展潛力而入手，但是房市在2016年時反轉向下，該社區成交單價多落在7字頭，南港豪宅也落難，如今豪宅市場雖然逐漸復甦，卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭，所以價格仍難回復當年高價。