影/假日沒人潮+外送正夯 內科餐廳難經營!洲子街5店面空3間

記者林裕豐/台北報導

北市內湖科學園區上班人潮眾多,但是下班後人煙稀少,洲子街5個店面竟倒了3間,單個店面面積51坪、開價16.8萬元招租。專家分析,內科住辦分離,一到下班時間、假日就等於唱空城計,對於餐飲、零售業者的經營時間形成局限,壓縮生存空間。

▲▼內科,餐廳,洲子街,店面,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲知名的餐酒館也撐不下去。(圖/記者林裕豐攝)

北市內湖科學園區洲子街靠近捷運站,開了不少餐廳,全盛時期,包括餐酒館 「MEGA 梅角 Bistro」也來設點,加上美式餐廳,非常熱鬧,一到中午用餐時間,一定要排隊等位子。

▲▼內科,餐廳,洲子街,店面,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲連進火鍋持續營業中。(圖/記者林裕豐攝)

不過內科住辦分離,上班人潮很難延續到晚餐時間,一到下班時間,洲子街上都是急著離開的人車,在餐廳用餐的人瞬間變少,到了假日情況更嚴重。

▲▼內科,餐廳,洲子街,店面,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼內科,餐廳,洲子街,店面,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲洲子街店面,空間挑高。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪,洲子街路口餐廳,5間餐廳收了3家,只有連進火鍋和咖啡廳營業,其他包括「MEGA 梅角 Bistro」都收攤,單個店面面積51坪,目前開價16.8萬元招租。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,雖然內科西湖段廠辦的進駐率高達98%,工作人口超過10萬人,但由於商圈全為電子資訊、媒體等產業用途的辦公區,住辦分離,一到下班時間、假日就等於唱空城計,對於餐飲、零售業者的經營時間形成侷限,壓縮生存空間。

▲▼內科,餐廳,洲子街,店面,招租。(圖/記者林裕豐攝)

▲洲子街一到假日如同空城。(圖/記者林裕豐攝)

黃舒衛指出,洲子街在內科園區算是區內的聯絡道路,非內湖路、瑞光路、港墘路等有聯外、收集人流、車流的功能,因此僅有具品牌力、目的型消費的廠商能生存,也間接限制廠商進駐意願。尤其今年以來,疫情激發外送平台搶占實體店面大餅,更成為壓倒駱駝的最後一根稻草。

關鍵字:內科餐廳洲子街店面招租

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

2小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

2小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

3小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

3小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

4小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

4小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

5小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

6小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

18小時前

讀者迴響