影/13億→9.68億!東區朝桂乏人問津 房東自砍價求買家

記者黃靖惠/綜合報導

北市東區商圈23年港式婚宴「朝桂」餐廳為兄弟飯店相關企業,位於敦化南路一段「鳳凰大樓」1樓及地下室空間,合計逾400坪,今年2月開價13億元高調求售,創區域最高總價,才隔5個多月,自砍3.32億元,修正開價9.68億元出售,砍價2成5。

▲▼東區老牌朝桂餐廳調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲東區老牌朝桂餐廳調降3億多出售。(圖/記者黃靖惠攝)

經了解,「朝桂」以港式飲茶、婚宴筵席著名,今年2月才傳因營運方針選擇出售店面,時隔多月,又遇疫情,難找買家才選擇修正開價。

記者去電詢問餐廳洪姓總經理,證實餐廳降價出售,但其他問題不予回應,且強調目前餐廳仍正常營業,至於之後是否歇業仍言之過早,仍待買方出現。

▲▼東區老牌朝桂餐廳調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲東區老牌朝桂餐廳調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬說明,「朝桂」餐廳實際營業空間包含1樓及地下室,地上1樓不到百坪,主力坪數於地下室,依敦化南路一段及忠孝東路四段地下室行情,單價90~100萬元;敦化南路一段1樓店面單價400~450萬元。

他表示,該物件總價雖調降,但因總金額仍高,以相同金額都可買下整棟商辦或商旅,更具未來開發性,且現階東區租賃市場雖回到平穩值,但整體市況仍走弱,且用年租投報率2 %,要吸引投資人入手的誘因仍低。

關鍵字:東區朝桂餐廳店面地下室東區砍價

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