影/13億→9.68億!東區朝桂乏人問津 房東自砍價求買家

記者黃靖惠/綜合報導

北市東區商圈23年港式婚宴「朝桂」餐廳為兄弟飯店相關企業,位於敦化南路一段「鳳凰大樓」1樓及地下室空間,合計逾400坪,今年2月開價13億元高調求售,創區域最高總價,才隔5個多月,自砍3.32億元,修正開價9.68億元出售,砍價2成5。

▲▼東區老牌朝桂餐廳調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲東區老牌朝桂餐廳調降3億多出售。(圖/記者黃靖惠攝)

經了解,「朝桂」以港式飲茶、婚宴筵席著名,今年2月才傳因營運方針選擇出售店面,時隔多月,又遇疫情,難找買家才選擇修正開價。

記者去電詢問餐廳洪姓總經理,證實餐廳降價出售,但其他問題不予回應,且強調目前餐廳仍正常營業,至於之後是否歇業仍言之過早,仍待買方出現。

▲▼東區老牌朝桂餐廳調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲東區老牌朝桂餐廳調降出售。(圖/記者黃靖惠攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬說明,「朝桂」餐廳實際營業空間包含1樓及地下室,地上1樓不到百坪,主力坪數於地下室,依敦化南路一段及忠孝東路四段地下室行情,單價90~100萬元;敦化南路一段1樓店面單價400~450萬元。

他表示,該物件總價雖調降,但因總金額仍高,以相同金額都可買下整棟商辦或商旅,更具未來開發性,且現階東區租賃市場雖回到平穩值,但整體市況仍走弱,且用年租投報率2 %,要吸引投資人入手的誘因仍低。

關鍵字:東區朝桂餐廳店面地下室東區砍價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房東笑了!全國電子夠霸氣 前手租客3倍價搶巨蛋商圈店面

近年電商拓展迅速,很多實體店面都已經被網路購物取代,不過家電3C賣場因為可以讓民眾實際體驗,店面還是有存在的必要,近期北高雄的主要商圈就有幾家新的家電3C賣場開幕,甚至有業者以前一手3倍的價格承租巨蛋附近店面,房仲業者指出,這些商圈消費人口多,因此才會讓業者願意以高價承租店面。

14分鐘前

實踐大學宿舍開箱!「絕美裝潢」超像飯店…校友看完跪了

許多學校的宿舍都是早期蓋好的,如今雖然能住人,但廁所、臥室等角落也顯現出歲月的痕跡。實踐大學高雄校區早前決定動工蓋新的宿舍,學生原先以為完工遙遙無期,但近日突然有宿舍室內照釋出,絕美的臥室讓人直呼「像極了旅館」。

8小時前

建照延宕致推案量縮 國建直言:不樂見房價上漲

指標建商國泰建設(2501),發言人林清樑表示,因政府核發建照延宕,原本今年要推的6案改為4案,總銷共130億元,明年預計將推6、7新案,總銷將會超越今年,上看200億元。他認為,明年房市上漲的機會應會比去年高,但是並「不樂見房價上漲」,因為對開發商來說,獲利也不會因此而增加。

12小時前

「續用前房客床墊」小資妹曝2疑慮:怪怪的!內行破盲點:賠新的

房東把房子拍得超夢幻,但小心床底或衣櫥下,都是前房客的噁心垃圾!一名小資妹表示,多數人租屋會沿用房東所提供的傢俱,以床墊來說,她認為繼續睡陌生人的物品,「心理上感覺會怪怪的!」對此,網友1句突破盲點,「稍作清潔應該就可,旅館也是很多前人用的」,建議消毒後再多鋪一層保潔墊就沒問題。

14小時前

北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠

買房得申報契稅,全國今年第2季每件平均4.1萬元,且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬,而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅,又以台中價差最大、高達20萬,房仲推測,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。

14小時前

男友搬進她家「該不該分擔管理費?」 網點破關鍵

大陸一名女網友日前在社交網路PO文詢問,「男朋友來自己家住一段時間,該不該讓他分擔管理費?」她苦惱表示,最近自己實在太窮了,但又不好意思跟男友提,所以來問問網友的想法。

14小時前

買1幢多1戶!樓中樓+露台戶可收租 基隆千萬出頭辦得到

基隆距離北市南港、信義區,開車不到半小時,但是房價仍可見1字頭,相當親民,建商在基隆推出別墅新建案,目前採邊建邊售方式,5、6樓加7樓獨立門戶的景觀露台戶,總價1088萬元,幾乎是「買一幢多一戶」,成為全案最大噱頭。

14小時前

公寓外牆掉磚卻不整修 網曝「台灣黑黑髒髒」1關鍵:已經很麻煩

台灣的房價雖然高,不過因為街道上仍有許多老舊的公寓、鐵皮屋等,所以單以外觀而言,這些房子的外牆看起來也未必會因高價而比較乾淨、漂亮。一名網友就好奇,台北市除了較精華的地段外,還是有很多公寓外牆呈現黑黑髒髒的感覺,「為何台灣人不重視房屋美感?」

14小時前

「國家漫畫博物館」優先選定地點曝光!「帝國糖廠」古蹟再利用

「國家漫畫博物館」的建立經過30多次協商破局,最後文化部與台中市府達成共識「另覓地點」,以台中為優先,如今又有進一步發展!今(25)日文化部長李永得透露,目前優先選定在台中的「帝國糖廠」建造,此場地是古蹟再利用,可規劃策展空間、閱讀空間等

14小時前

自家正門面對尖型屋簷「犯屋脊煞」 命理師提醒:對著抽風管也NG

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他21日PO文「屋簷對沖煞 不利健康」,表示很多屋子為了造型,蓋成三角型或菱形,屋頂呈現斜角的樣子,這個尖型屋簷如果朝向自家正門,容易造成家中成員有血光之災,頗為不吉。

15小時前

老屋大翻身!危老改建舊屋變黃金|20190529雲端最有錢ep32|老屋 房產|田大全 胡偉良 戴錫欽

讀者迴響