▲桃園中路特區規劃百分百純住宅區，具高綠覆宜居優勢，近年新屋交易量暴增。（圖／業者提供）
記者黃靖惠／綜合報導
雙北地區掀起「脫北者」移居潮，鄰近的桃園區受惠外溢效應，人口紅利帶動重劃區房市，而藝文、經國、中路3大房市熱區，當中以中路特區高綠覆、清幽環境，成為交易熱區，吸引建商搶在公園第一排推案成為「綠金」商機。
「桃園不動產交易e指通」統計，近1年新大樓交易數量，以藝文特區97件、較前期下跌4%；經國重劃區247件、較前期上揚4.2%；另中路特區1321件、較前期增102%，1年內爆發驚人購屋潮，成房地產交易最熱區域。
中路特區居住環境舒適，屬於純住宅區，除了有風禾公園、向陽公園、水秀公園3大公園、6座兒童公園及足球場、網球場等，高綠覆比，且位於市區核心位置，可串聯司法、青埔特區，能夠連接桃園機場、高鐵站快速，房價站穩4字頭，有望成為下一個藝文特區。
隨著具指標藝文特區開發飽和，知名建商看好中路未來發展，紛紛獵地插旗，包括中悦建設推出「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」3大豪宅案，總推案量近150億元。
其中，大興西路三段「中悦美樹花園」正對風禾公園，坪數規劃120、125坪，坐擁一覽無遺的綠海景觀，吸引在地企業主及退休台商購置自住。同樣瞄準綠意環境國泰建設在地首案「國泰水秀」，正對水秀公園第一排，每戶規劃38-53坪、三面採光設計，總銷12億元。
另外京澄建設則鎖定風禾公園第一排，推出中大坪數住宅案「京澄無為」，規劃均質64坪3+1房型，主打戶戶納入270度寬闊視野，總銷上看10億元。
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