超密集!北市一條路 擠滿17家便利商店 

▲▼便利商店,711,7-ELEVEN,7-11。(圖/中信房屋提供)

▲便利商店已成為台灣人不可或缺的生活機能。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

便利商店已成為台灣人不可或缺的生活機能,房仲業者統計雙北市便利商店家數最多的路段和平均房價,台北市便利商店最多的路段是中山區的林森北路,共17家;新北市則為新店區中正路,共15家。專家指出,便利商店設點主要考量人流、車流,所以商業活絡和人口密集的地點便利商店較多,顯示該路段的機能較好。

住商機構企劃研究室依據經濟部及內政部實價登錄資料,統計雙北便利商店家數最多的路段及其平均房價前10名,台北市中山區林森北路共17家,平均房價每坪54.7萬元,前10多路段價格最高為敦化南路二段,共9家便利商店,房價每坪88.9萬元;價格最低為內湖區瑞光路,共10家便利商店,每坪46萬元。

▲▼台北市便利商店最多的路段,位於中山區林森北路共17家,林森北路便利商店,林森北路全家。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市便利商店最多的路段,位於中山區林森北路共17家。(圖/翻攝自Google Map)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市前10名大多為商業大樓、住商混合大樓林立的路段,除了交通條件優越外,外食族的需求是大商機,故住商混和的區域店數多,其中敦化南路、忠孝東路上除了商業大樓外,不乏豪宅及高級住宅,所以平均房價較高,至於內湖區瑞光路以廠辦為主,故平均房價較低。

至於新北市便利商店最多路段為新店區中正路的15家,房價平均每坪40.3萬元,前10名路段又以鶯歌區鶯桃路房價每坪19.5萬元最便宜,該路段共有10家便利商店。

郎美囡指出,新北市前10名大多為行政區的主要幹道,普遍發展較早、機能成熟,房價較台北市親民,所以人口密度高、商家林立,至於鶯桃路位於鶯歌區,臨近桃園市,房價低於新北市主要行政區,近年因三鶯線動工而提高區域亮度。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,為了提高開店的成功率,台灣便利商店多會做好商圈調查,近年便利商店斜槓又跨業的經營方式,更讓民眾對便利商店的依賴感提升,也讓購屋人將當地便利商店的多寡,視為機能成熟與否的指標之一,對買屋族來說,從便利商店挑屋也不失是一個參考方式。

▲▼台北市便利商店最多路段TOP10。(圖/住商機構提供)

▲▼新北市便利商店最多路段TOP10。(圖/住商機構提供)

關鍵字:便利商店雙北市路段密集房價住商機構

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