愛河+美術館成房價保證 中古屋房價直逼3字頭

▲▼愛河,美術館,河西路,中古屋,河景宅,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的河西路有不少愛河首排住宅,屋齡16年房價仍接近3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

愛河是高雄最重要的河流,貫穿整個高雄市,沿線也有不少河岸景觀宅,不過除了出海口亞洲新灣區,以及河堤社區之外,美術館最南側的河西路也有不少河景宅,中古大樓房價更直逼3字頭,河岸首排的別墅產品房價也從2000萬元起跳,保值性相當出色。

一般民眾講到愛河的河岸宅,想到的往往是愛河出海口、亞洲新灣區一帶,有相當多豪宅產品,其次如有「高雄小天母」之稱的河堤社區,也聚集了相當多河岸宅,知名度也很高。

▲▼愛河,美術館,河西路,中古屋,河景宅,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲河西路在美術館生活圈最南邊,受矚目程度不如美術館首排。(圖/記者陳建宇攝)

不過其實在美術館生活圈最南邊的河西路,也有相當多河岸景觀住宅,由於位於美術館生活圈外側,受矚目的程度遠不如美術館首排。信義房屋高美館店主任林奕呈表示,河西路一帶的河岸景觀宅雖然不像美術館第1排的住宅,是民眾的首選,不過往往是第2順位的選擇,詢問度其實頗高。

由於該區段可用建地不多,因此面對愛河第一排、具有景觀的物件多為中古產品,林奕呈指出,河西路愛河首排的中古大樓,屋齡多在16年內,並不算太舊,也有少數10年內的產品,房價則視樓層而定,首排景觀物件每坪在26~30萬元,相較之下若是同社區後棟無景觀的產品,房價則只要每坪19~21萬元,有無景觀房價足足差了3分之1。

而該區段也有部分非首排的新建案,但仍具有愛河景觀,例如鼎宇建設的「美術愛河」就不是位於愛河第一排,但該案6樓以上,就具有愛河景觀,規劃81~100坪的全4房豪宅產品,戶戶3面採光,開價每坪24~43萬元。

▲▼愛河,美術館,河西路,中古屋,河景宅,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲河西路也有部分透天別墅,總價2000萬元起跳。(圖/記者陳建宇攝)

河西路除有河景大樓外,首排也有部分別墅產品,林奕呈表示,這些透天別墅的屋齡約在12~16年,同樣不會太舊,地坪約24~25坪,因為環境清幽、面河景觀等優勢,即便無裝設電梯,但總價仍在2000~2500萬元,保值性相當高。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:愛河美術館河西路中古屋河景宅信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

衛浴設備三選一!網秒喊「乾濕分離」 1設計被嫌爆:送我也不要

現代人相當注重居家品質,免治馬桶、乾濕分離幾乎是新建案標配,但並非每個家庭都有足夠預算加裝新設備。一名女子好奇,如果預算只夠安裝1個設施,那麼按摩浴缸、免治馬桶、乾濕分離這3項該怎麼選?

14分鐘前

丫頭新家內部裝潢曝光! 客廳設「KTV點歌機器」閨蜜尖叫:超美

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活。近來,她邀請許多好友來家裡玩,氣氛看起來十分歡樂,影片中也曝光家中客廳內部樣貌,裝潢看起來相當高級,空間更是大到可以裝KTV機器,令不少網友羨慕不已。

1小時前

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

3小時前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

3小時前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

3小時前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

4小時前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

4小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

4小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

4小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

4小時前

看VR色情片男友呻吟伸鹹豬手 揭開時卻發現女友全程錄...QQ

讀者迴響