六都上半年交易年減2.1% 「3好3壞球」高雄倒退嚕最嚴重

▲▼高雄三民區,高雄三民,高雄市三民區,三民區房市,三民區街景,高雄房市,高雄街景。(圖/中信房屋提供)

▲今年上半年建物買賣移轉,又以高雄市年減15.3%最多。(圖/中信房屋提供)

記者張菱育/台北報導

觀察六都今年上半年買賣移轉棟數,整體較去年微減2.1%,這次肺炎疫情僅在4、5月對房市造成負面影響,6月起交易量便開始回升,這次疫情的影響不如2003年SARS期間還來的嚴重。房仲業者認為,房市受到疫情的衝擊僅屬短暫、凸顯高抗壓的特性,但是若經濟基礎無法站穩,房地產還是可能陷入盤整的疑慮。

觀察六都建物買賣移轉棟數,4至5月間肺炎疫情對房市交易造成衝擊、侵蝕Q1交易佳績,所以整體上半年交易較去年略減2.1%。六都中以高雄市表現最差,今年上半年共移轉16671棟,年減15.3%,因去年選後房市升溫、拉高今年比較基期所致;而表現最突出的是桃園市,今年上半年共20025棟,年增13.1%,主要受惠於桃園區、中壢區、八德區三大熱區的推升。

▲▼2020年上半年六都建物買賣移轉變化。(圖/中信房屋提供)

中信房屋總經理張世宗表示,4月中旬過後疫情緊張氛圍已開始逐步趨緩,5月更隨著本土案例不斷「加零」,民眾生活亦漸恢復正常,6月份開啟解封模式之後,不單是民眾看屋與交易的意願大增,同時也給予不動產開發商推案的信心。

張世宗認為,房市通過了這波疫情所帶來的風險壓力測試,也彰顯房地產抵禦價量變動、具有自住兼資產保值的效益,下半年疫情如能逐漸消彌,先前較為保守觀望的買盤,將會於持續回流入市,甚至具有地段優勢與產品稀有性的高總價產品,也有機會再次嶄露頭角。

但是國內房地產市場又屬於較為封閉的市場,所以如果經濟基礎無法站穩,房地產還是有可能陷入盤整的疑慮,初估今年整體交易量將比去年成長3~5%,後續變動仍須持續觀察。

▲▼中信房屋總經理張世宗。(圖/中信房屋提供)

▲中信房屋總經理張世宗。(圖/中信房屋提供)

關鍵字:中信房屋疫情建物買賣移轉棟數上半年高雄新冠肺炎房市

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