交通利多加持 台中潭子太平清水補漲空間大

▲▼台中,潭子,太平,清水,補漲,交通。(圖/名緯廣告提供)

▲台中捷運綠線將於今年底通車。

【企劃特輯】

土地價格直直漲,帶動台中市預售房價直奔3字頭,2房新屋至少800萬元起跳,購屋者只能望屋興嘆;所幸在74線快速道路帶動下,過去位於邊陲地段的潭子、太平交通大幅改變,房價僅2字頭。而位於規劃中捷運藍線的海線地區,1字頭房價更是小資族購屋首選區之一。

台中捷運綠線預計今年底全線通車,北屯區因區域內行經多個捷運站體,已蟬聯多月交易榜首,尤其是靠近台中機廠捷運總站G0站的「機廠捷運特區」,擁有逾30個案推進,量體超過5000戶,隨著交通建設到位、就業人口紅利持續吸引人口移入,該區堪稱未來台中房市新秀,房價上看3字頭。

而緊鄰台中捷運綠線、享有捷運紅線、台鐵高架捷運化的潭子地區,以及74號快速道路,短短車行5分鐘內均可共享機能,房價仍停留在2字頭之譜,堪稱是北台中兼具房價、生活機能與交通建設的高CP值居所。品牌建商恆山建設在弘文中學推出「恆山首恆」,訴求面對4800坪公園預定地第一排景觀,主打規劃2~3房,每坪25~27萬元。

同樣收到74快速道路、台鐵高架捷運化車站等建設帶動的太平區,近10年太原路兩側的新光區段徵收區,房價從1字頭起漲,曾是台中市首購住宅的一級戰區。加上區內樹德、樹孝以及中山路商圈成熟商業機能加持,不少本地換屋、外地首購族進住,包含富宇、櫻花、坤悅等上市建商都搶進推案,預售大樓行情穩站2字頭。

▲▼台中,潭子,太平,清水,補漲,交通。(圖/名緯廣告提供)

▲74號快速道路打通潭子、北屯、太平地區的房市動脈。

再者,未來捷運藍線往東延伸線至太平,太平區儼然成為最備受看好的補漲區域,而近期新案「櫻花櫻雄榜」的「群雄會」位於太平育賢正核心地段,坐擁太平機能商圈,開案至今已熱銷破9成。同一建案跨台中北屯區的「群英會」則是瞄準首換客層,下74號快速道路太原匝道口即可到家。

同樣屬於蛋白區的海線地區,近年來在日商三井Outlet Park購物商場進駐下,則扮演後起直追的角色,加上交通建設還有正在規劃中的捷運藍線,吸引不少建商前進推案。 位於清水區、訴求中央泳池飯店宅的「聯悦馥」,具備「低單」、「低總」、「高CP值」三大優勢,為當地最高規格的首購產品。

此外,也有民眾認為,透天別墅相較之下顯得更加保值;近期台中在地建商富霖建設,在龍井區推出的「富霖讚美」規劃18戶臨路型別墅及9戶社區型別墅,高CP別墅產品吸引許多在地居民及菁英首購族。

▲▼台中,潭子,太平,清水,補漲,交通。(圖/名緯廣告提供)

▲清水文化路生活機能發達。

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