三重雙捷運加持! 全聯近360坪店面開價3.6億元找買家

▲▼ 捷運三重站 。(圖/記者姜國輝攝)

▲ 捷運三重站旁「寶石典藏家」社區近360坪的店面,帶租約要出售。(圖/記者姜國輝攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運三重站旁近360坪大店面目前租給全聯福利中心營業,近期帶租約開價3.6億元要出售,換算單坪破百萬元。房仲業者分析,該店面寬且坪數大,具稀有性,但非在三重主力商圈,開價總金額高,能夠負擔這類投資型產品買家較少,短期要脫手具有難度。

根據《591房屋交易網》刊登出售廣告,捷運三重站旁「寶石典藏家」社區近360坪1樓店面,帶租約要出售,目前由知名連鎖商場全聯福利中心承租,開價3.6億元求售,換算單價近百萬。

該店位於捷運路,正對捷運三重站,一旁是機場捷運三重站,周邊有新北大都會公園及重新路、三和路舊市區,四周住宅大樓林立。

▲▼捷運三重站旁破百坪全聯店面帶租約開價3.6億元要出售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲捷運三重站旁全聯店面帶租約要出售,1樓近360坪店面開價3.6億元求售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

住商不動產三重國小捷運加盟副理王家祥說明,捷運路並非三重區主要幹道及商圈所在,偏向純住宅社區或正在開發區域,周邊最熱鬧商街三和路店面,建坪單價約130~150萬元,或是重新路透天店面地坪200~280萬元行情來看,該店開價單坪百萬元偏高。

他也說明,捷運路地段及市場狀況來看,該店整體坪數大、開價總金額高,產品具稀有性,但能夠購買這類投資型物件的買家少,一般會採計年租投報率多寡,普遍落在2%左右,以目前開價回推,全聯月租應落在35~45萬元。

關鍵字:捷運三重站雙捷運捷運站全聯店面

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

8個「室內油漆小秘密」 天花板刷白色…反出現視覺哀戚感!

一般人在購屋時,不論新屋或是二手屋對於「牆」的設計,都會特別留意,因為牆壁的顏色關係著整體屋況的視覺感受,就粉刷工程而言,專家表示有8個小秘訣,否則可能就毀了用心設計的裝潢與擺設。

2小時前

2億現金超過200公斤!貧窮限制想像 富人付現買豪宅「藏謀略」

有錢人的世界觀和一般人真的不同!PTT上就有鄉民發問詢問,為何現在銀行房貸利率那麼低了,有錢人還要用現金買房?專家表示現在全球資金氾濫,房市是相對風險較低的理財標的,不過要怎麼捧著億元現金買房?過去就有熱心網友分析,2億元的體積至少要2個29吋的行李箱才裝得下,重量更是超過200公斤。

3小時前

加碼再買!萬海航運斥資15.38億 入手長虹新世代科技大樓B棟

企業購置總部辦公室使用需求高漲,內湖廠辦市場再傳整棟交易,萬海航運繼今年5月購入內科長虹新世代科技大樓A棟後,今(28日)再以15.38億元購入同社區B棟,2棟合計總交易金額來到37.67億元。

4小時前

400萬想買電梯房!5縣市陷「選擇障礙」 網友提議3區有機會

一位網友在PTT的home-sale板上詢問,「總價400萬元預算推薦買哪?」說他因為工作有調店的機會,不用待在台北,而且薪水4.5萬元不變,所以他考慮直接在其他都會區買房子,求問其他人的意見,這樣的預算選擇哪個都會區可以買到理想中的房子。

4小時前

Smart智富/顏炳立:疫後房市熱昏了嗎?

最近房市好像很熱,報紙上盡見房市「熱昏了」「買爆了」的報導;街上常有行銷建案的廣告車到處跑,還有喊價驚人的個案頻傳。像台北市有一案在蛋白區,原本從每坪3位數跌到2位數,最近又拉回3位數;另一案在台北市文山區每坪竟炒到8字頭;在桃園市青埔,乏人問津的地方每坪開價40萬元。這些是在喊爽、在做解套行情嗎?

5小時前

東海商圈殞落!台中人也不逛 藝術街老店接連關閉「剩1成」

台中東海大學因校內有超美路思義教堂,也可以買到牛奶、冰棒等商品,加上大量的學生而形成東海商圈,一旁的藝術街更有許多知名老店、茶店,吸引不少遊客造訪,但近年來各地旅遊興起,東海商圈也不如以往,以往排隊的雞腳凍老店更不需排隊。

5小時前

收租套房「打掉隔間變自住」可行嗎 網曝最窘下場:誰都不要

套房總價較低、出租容易,是許多投資人心目中的理想目標。不過就有網友在PTT的home-sale板上請益「收租套房自住可行性?」文中提到有一些物件是隔「4房4衛」以上,「如果其中一間隔間打掉,改建成廚房跟客廳,這樣成本會太高嗎?」話題吸引房板網友回應,直呼「投資物件沒人在自住的啦!」

5小時前

裝冷氣「窩廁所不開門」!妹子還原3分鐘過程…網爆雞皮:小心針孔

請人來裝冷氣對方先是遲到1小時,到住家後又躲在廁所不開門,還開著水龍頭用水聲掩飾!一名女子表示,日前她透過網路平台買了一台冷氣,對方卻比約定時間晚到1個多小時,進家門後更是一連串脫序行徑,其中「一個男生在廁所待超過3分鐘只是小便」,這舉動讓她覺得相當不合理,其他網友聽了也全起雞皮疙瘩。

5小時前

碧湖旁透天親友轉手打97折! 房仲曝買賣方小心機

鄰內湖第一高價豪宅「碧湖畔」旁13年透天厝,今年以總價1.18億元成交,屬於親友交易,但轉手只便宜400萬元,打了97折,房產業者分析,隨著交易價透明化,低價轉手獲利被課徵重稅,因而近年親友交易價格走高,有時候甚至會用過戶一半、價格折半方式轉手。

6小時前

極小宅倒貨恐成「租賣雙壓」 建商縮手!申報開工年減900戶

根據統計資料顯示,今年高雄20坪以下的極小宅戶數比起去年大幅減少約900戶,是否代表極小宅產品在高雄即將在消失?業界認為極小宅是較特殊的產品,本來就不太可能大量推出,數量銳減和個案關係較大,但也有人認為考慮到未來的需求和賣壓,會讓建商決定少推該種產品。

6小時前

年輕人該買房?來賓看法不同 闕又上:沒有這3項 不要買!|雲端最有錢EP125精華

讀者迴響