西門町好宅5個月賠千萬 專家:新屋主撿到大便宜

▲▼全坤威峰。(圖/記者林裕豐攝)

▲「全坤威峰」位在北市西門町貴陽街。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

北市西門町貴陽街上「全坤威峰」社區,出現一筆特殊的賠售案件,13樓戶屋主持有5個月就出手賣屋,賠了千萬元出場,專家分析,可能是有財務上的需求才會這麼急,不過這一戶,位在邊間,採光又好,新屋主撿了大便宜。

「全坤威峰」位在西門町,基地面積1432坪,屋齡2年,總樓高19層,規劃382戶,社區歷史最高單價91.71萬元,實價登錄揭露,13樓戶,面積71.37坪,原屋主在2019年以5270萬元買進,持有僅5個月,以4322萬元賣出,拆算車位單價64.43萬元,總共損失948萬元。

▲▼全坤威峰。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼全坤威峰。(圖/記者林裕豐攝)

▲「全坤威峰」環境相較西門町其他地方安靜。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪,「全坤威峰」附近雖然有不少老舊公寓,但也有一些政府機關,環境相較西門町其他地方安靜,附近住戶表示:「房子蓋得很漂亮,可是平常進出的人不多,可能有一些是買來投資。」

▲▼全坤威峰    。(圖/記者林裕豐攝)

▲「全坤威峰」13樓戶屋主持有5個月就出手賣屋,賠了千萬元出場。(圖/翻攝實價登錄)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,本件售價低於行情,物件位在貴陽街跟昆明街的街角,有兩面採光,而且貴陽街這面是朝南,房屋坐向還不錯,價格應該在社區裡不差才是。

區域房仲推測:「屋主應該有財務需求,持有才5個月,急售案件議價空間很大。」

關鍵字:全坤威峰貴陽街實價登錄

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