單價百萬跌剩8字頭!士林官邸巷弄豪宅身價不再 鄰居憂:怎麼會跌這麼多

▲▼ 士林官隱   。(圖/記者林裕豐攝)

▲「士林官隱」位在巷弄內。(圖/記者林裕豐攝

記者林裕豐/台北報導

台北市士林區的隱密豪宅,「士林官隱」位在巷弄內,有屋主持有5年,賠720萬元出場,專家表示,該案位處地點環境清幽,不過因建築基地較小、公設比較高,且距離捷運站較遠,在大台北地區偏好捷運的購屋思維下,價格難有成長空間。

▲▼ 士林官隱   。(圖/記者林裕豐攝)

▲「士林官隱」有屋主持有5年,賠售720萬元出場。(圖/翻攝實價登錄)

「士林官隱」位在士林官邸附近,主打隱密性的居家品質,基地面積僅163坪,總戶數只有26戶,歷史最高單價曾達118.25萬元。而今年6月,5樓戶以總價3300萬元售出,對比原屋主在2016年8月,以4020萬元買入,等同賠售720萬元。根據該社區過往車位交易行情,約每個250萬元推估,拆算車位後,該戶每坪交易單價89.71萬元,9字頭不保。

▲▼ 士林官隱   。(圖/記者林裕豐攝)

▲「士林官隱」建物牆面上有2戶貼出「售」的牌子。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪,「士林官隱」位在巷弄內,雖然隱密,但是車輛進出會車不便,建物牆面上就有2戶貼出「售」的牌子,附近鄰居聽說賠了720萬元,十分緊張,「我們旁邊的社區也要都更,下半年就要拆了,怎麼會跌這麼多。」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該案位處地點環境清幽,不過因建築基地較小、公設比較高,且距離捷運站較遠,在大台北地區偏好捷運的購屋思維下,價格難有成長空間。

▲▼ 士林官隱   。(圖/記者林裕豐攝)
 ▲「士林官隱」規劃26戶。(圖/記者林裕豐攝)

關鍵字:士林官邸士林官隱

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