美6月房市購買力逆勢上揚55%! 郊區、農村需求量大增

▲民眾的購屋需求從都市流向鄉村 。(圖/達志影像/Shutterstock)

▲民眾的購屋需求從都市流向鄉村 。(圖/達志影像/Shutterstock)

實習記者陳玟婷/綜合報導

美國房市沒有因疫情而低靡,反倒是熱度不斷。由於此次疫情爆發最嚴重的地方都是在人口密集之處,為了維持社交距離,興起在家遠端工作的風潮,各種因素的促使下,讓民眾下一波換屋及購屋需求瞄準鄉村與郊區,這2區域住房需求節節升高。

根據《John Burns Real Estate Consulting》數據顯示,6月的新屋銷售率已經大漲55%,繼2005年房市熱潮後,從未見過這麼快的銷售熱度。2005年時房市熱度是由房貸抵押貸款所驅動,而這次熱潮是因為新冠肺炎所帶來的危機,促使人們有換屋或者是多買一間房屋的想法。

如今,「離工作地點近」已經不是民眾購屋首要考量,根據《世界日報》報導指出,「健康的生活環境」才是民眾的第一選擇,且疫情加速了遠端工作的可行性,因此民眾在購屋時,通勤已成了較為次要的考慮點,這樣的風潮不僅反映在人們的談話中,更落實在買賣行為上。亞利桑納州建商莫里森(Taylor Morrison)調查顯示,東北地區的新屋銷售快速,年增率為86%,而佛州的新屋銷售大增84%,加州銷售速度略慢,但同樣呈現正增長。

美國建商面臨房屋買賣盛況,卻苦無房子可以賣,因為疫情帶來的經濟萎縮,讓建商在3月時大幅裁員,目前州政府因應疫情,某些部門尚未正常運作,建商取得開發證照的難度增加,重重阻礙使得房子現在有價無市。且房屋銷售的熱度可能會隨著失業率的上升而減弱,消費者將會受到房價過高的限制,暫緩購屋需求。

關鍵字:北美要聞房市疫情

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