影/高雄原宿商圈「在哪霧煞煞」 行情5年近腰斬!重振靠潮流酒店

記者陳建宇/高雄報導

說到高雄的新堀江大概沒有人不知道,但新堀江對面的原宿玉竹商圈,不是高雄人可能就沒聽過,這個商圈的型態和新堀江類似,近年也同樣沒落,甚至租金、買賣行情腰斬,不過近期周邊漸漸有利多消息出現,房仲業者表示,有機會成為商圈重新發展的契機。

▲▼高雄,原宿玉竹商圈,新堀江,大統百貨,沒落,信義房屋,業種,店面,英迪格。(圖/記者陳建宇攝)

▲原宿玉竹商圈閒置店面多,期待利多因素能帶動商圈重返繁榮。(圖/記者陳建宇攝)

原宿玉竹商圈位於原本大統百貨旁,因為附近的玉竹1街、2街,以及整體規劃的「原宿商場」而得名,與新堀江商圈隔著五福路對望,不過因為新堀江的名氣太大,因此很多人都認為二者是同一個商圈。

▲▼高雄,原宿玉竹商圈,新堀江,大統百貨,沒落,信義房屋,業種,店面,英迪格。(圖/記者陳建宇攝)

▲原宿玉竹商圈以靜態的業種居多,例如美睫、刺青等。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋新堀江店一級專員林彥輝表示,其實原宿玉竹商圈和新堀江商圈的業態大不相同,新堀江是有許多潮流商品,如服飾、手機殼等為主,商業氣息較重,但原宿玉竹商圈較多靜態的業種,例如刺青、美甲、美睫等,也有醫美診所、瑜伽教室,甚至還有很多營業20多年的泡沫紅茶店,與新堀江商圈有很大的差異。

▲▼高雄,原宿玉竹商圈,新堀江,大統百貨,沒落,信義房屋,業種,店面,英迪格。(圖/記者陳建宇攝)

▲原宿玉竹商圈隨處可見待租或待售的店面,行情與5年前高點相比呈現腰斬。(圖/記者陳建宇攝)

不過和新堀江相同的是,這幾年原宿玉竹商圈也在走下坡,隨著商圈移轉、消費型態改變,原宿玉竹商圈的人潮也不如以往,林彥輝表示,尤其消費型態改變讓很多店家縮小規模,轉往電商發展,因此空出來的店面愈來愈多。甚至有部分老屋主對於租金行情仍停留在過去高點,不願以現在的行情出租,也造成閒置店面多的景象。

《ETtoday新聞雲》實際走訪原宿玉竹商圈,發現待租或待售的店面至少超過15間,很多也僅是面寬不到4米的小店面,更顯得商圈蕭條。

租金及買賣行請也反映了商圈點沒落,林彥輝指出,近期該公司在原宿玉竹商圈成交的店面地坪約17坪,建坪則約30坪,成交行情土地每坪80多萬元,後來該店面出租的價格為3.6萬元。不過以原宿玉竹商圈行情最好的2013~2015年,當時同樣地、建坪的店面產品,成交土地單坪甚至達到200萬元,租金最高也有7~8萬元,等於5年後租金、買賣價格全部腰斬。

▲▼高雄,原宿玉竹商圈,新堀江,大統百貨,沒落,信義房屋,業種,店面,英迪格。(圖/記者陳建宇攝)

▲英迪格酒店的住宿旅客,都是原宿玉竹商圈的潛在客戶。(圖/記者陳建宇攝)

不過現在蕭條未必日後就不好,林彥輝指出,原宿玉竹商圈有一些利多因素,有機會可以重振商圈繁榮,首先就是位於商圈外圍的「高雄英迪格酒店」,該酒店具有不少特色,例如高空酒吧,其實可以吸引不少遊客住宿,尤其近期國旅熱度高,這些酒店的住宿客人都是原宿玉竹商圈的潛在客戶。

▲▼高雄,原宿玉竹商圈,新堀江,大統百貨,沒落,信義房屋,業種,店面,英迪格。(圖/記者陳建宇攝)

▲中華文化城以人文和藝術為訴求,現在正重新招商中。(圖/記者陳建宇攝)

此外原本的「原宿廣場」現在改名為「中華文化城」,該商場目前也在重新招商中,將著重在人文、藝術,可以帶進人文氣息濃厚的店家。而商圈北邊的民生路近期有建案興建中,未來住戶的消費需求,也可以由原宿玉竹商圈滿足,未來發展仍可期待。

►人氣推薦商品,全部在這裡!

關鍵字:高雄原宿玉竹商圈新堀江大統百貨沒落信義房屋業種店面英迪格

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

衛浴設備三選一!網秒喊「乾濕分離」 1設計被嫌爆:送我也不要

現代人相當注重居家品質,免治馬桶、乾濕分離幾乎是新建案標配,但並非每個家庭都有足夠預算加裝新設備。一名女子好奇,如果預算只夠安裝1個設施,那麼按摩浴缸、免治馬桶、乾濕分離這3項該怎麼選?

12分鐘前

丫頭新家內部裝潢曝光! 客廳設「KTV點歌機器」閨蜜尖叫:超美

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活。近來,她邀請許多好友來家裡玩,氣氛看起來十分歡樂,影片中也曝光家中客廳內部樣貌,裝潢看起來相當高級,空間更是大到可以裝KTV機器,令不少網友羨慕不已。

1小時前

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

3小時前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

3小時前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

3小時前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

3小時前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

4小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

4小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

4小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

4小時前

車上求讓座被拒她「撩裙脫內褲」 怒罵男乘客:人家是女生!

讀者迴響