撿了千萬大便宜! 機捷林口站旁高樓2字頭 房仲預言會再漲

▲▼新北林口,Global Mall,環球購物中心,林口A9店,林口環球,購物中心。(圖/記者宋良義攝)

▲新北林口環球購物中心。(圖/記者宋良義攝)

記者黃靖惠/綜合報導

過往投資客炒高價,林口房市反轉後,買氣萎縮,價格大跌,一度名列北台灣4大價跌區之一,隨著近年買氣回穩、減少大幅度讓利紀錄,不過近期「森TOWER」高樓層百坪宅轉手,再度出現近千萬讓利,當地房仲認為,該戶於房價巔峰時入手,如今轉手大多都得讓利,不過依照入手價格仍在合理範圍。

實價揭露,林口忠孝路上的「森TOWER」高價宅,19樓、110坪今年5月,以總價3070萬元成交,拆算車位單價24.44萬元,比起屋主9年前以總價3986萬元、單價33.9萬元入手,跌價916萬元出脫。

「森TOWER」樓高23層、屋齡7年,坐落於林口新市鎮正核心地段,一旁是林口三井OUTLET、國賓影城、林口扶輪公園、機場捷運A9林口站,生活與交通機能相對外圍更便利。

▲▼「森TOWER」19樓今年5月以總價3070萬元成交,比起屋主9年前以總價3986萬元,跌價916萬元出脫。(圖/翻攝自實價登錄)

▲「森TOWER」19樓今年5月以總價3070萬元成交,比起屋主9年前以總價3986萬元,跌價916萬元。(圖/翻攝自實價登錄)

住商林口三井加盟店店長劉國勝表示,林口忠孝路道路寬30米以上,人車流眾多,住宅大樓單價約28萬元,「森TOWER」社區屬於大坪數住宅,且部分當初以毛胚屋成交,若在房價巔峰時入手,如今轉手大多都得讓利,依照現在成交行情,單價24~28萬元,屬於合理行情。

劉國勝說明,與鄰近新莊、五股、桃園藝文特區與青埔等地相比,林口房價維持在低檔,且歷經長達5年修正期,購屋族入場大多為了自住,部分更看中新市鎮的機能性,不只多雙語學校、地方診所、鄰近長庚醫院,且內部公車網路密集,又有三井OUTLET商圈以及20、30間金融單位,傾向於此處定居。

他說明,今年雖遇疫情,但整體買氣回升,價格也比起今年年初出現5~10%漲幅,若之後林口媒體園區人員進駐後,刺激周邊住房需求,預估將會有更大一波漲幅。

關鍵字:林口新市鎮林口新市鎮森TOWER豪宅

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