機捷沿線快看不到1字頭  3年前買「桃園站」漲近2成

▲▼ 機捷,桃園站  。(圖/記者林裕豐攝)
▲高鐵桃園站附近房價漲18.7%接近2成。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

桃園機捷自2017年通車後已3年半,截至2020年5月止,總運量突破7,624多萬人次,台灣房屋調查沿線各站,自2017年到2020年房價漲跌變化,漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠,A22老街溪站漲16.2%居次,A17領航站漲14.0%名列第三,機捷沿線房市站上2字頭,1字頭房價已經快買不到。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,房價表現亮眼的A17領航站、A18桃園站兩站,位處青埔特區,其中A18桃園站在建設和交屋助攻下,房價成長迅速,單價由25.2萬元追漲至29.9萬元,現有營運中的華泰名品城,新光影城等,加上學區為雙語青埔國小優勢,區內的住宅確實是吸引力十足。

A17領航站,以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸,配合明星學區大園國際高中加持,吸引不少家長「孟母三遷」,周邊房價更從20.7萬元走強升至23.6萬元。

▲▼ 機捷,桃園站  。(圖/記者林裕豐攝)

▲機捷沿線房市站上2字頭,1字頭房價已經快買不到。(圖/業者提供)

不過,同樣在青埔特區核心內,A19站體育園區站則呈現價格修正,江怡慧表示:「主是因推案量較大,建議有鎖定青埔特區找屋的民眾,不妨趁現階段往推案開價,差距大的區域尋找符合自己的物件,多比較仍有機會找到不錯的蘋果物件。」

▲▼ 機捷,桃園站  。(圖/記者林裕豐攝)

▲機捷沿線主要站區周邊三年房價增減幅排行榜。(圖/業者提供)

至於雙北則是A1台北車站,及A5泰山兩站最搶眼,房價各上漲8.2%、7.7%,優美地產企研室主任林哲緯認為,台北車站近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除等利多下,近期中山北路一段和林森北路一帶的電梯大樓、套房產品買氣較旺,也帶動周邊房價成長。

林哲緯說:「泰山站因近新莊成熟生活圈,但價格又比副都心4字頭房價門檻低,吸引首購族群,且近期也有塭仔圳重劃區重啟、五股泰山輕軌等議題加持,長線發展性相當可期。」

關鍵字:機捷桃園站台灣房屋

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