影/天價店面再現!東區網紅手搖飲撤半年 百坪店面開價比照「永福樓」

記者黃靖惠/綜合報導

網美手搖飲「Sharetea歇腳亭形象概念店」所在忠孝東路四段角店,因租約到期撤離,遷往東區巷弄開新店,時隔半年,其原址有業者在《591房屋交易網》刊登招租廣告,標榜為「東區指標大面寬國際品牌旗艦店」,開價月租320萬元。商仲業者分析,該店址雖人潮不如「NET 忠孝旗艦店」周邊,但店租開價實惠,成為擠進東區一線店面的唯一機會。

▲▼「Sharetea歇腳亭」,2017年Sharetea將品牌拉回台灣發原地,在東區打造一間像咖啡廳的Sharetea全球旗艦總店。(圖/記者黃士原攝)

▲東區忠孝東路四段「Sharetea歇腳亭」去年撤離後,如今開價320萬元招租。(圖/記者黃士原攝)

經了解,歇腳亭「Sharetea形象概念店」過去同步經營麵包店,並推出髒髒包,蔚為風尚,造成搶購、排隊人潮,區域與一旁韓系平價服飾「SPAO、MIXXO」店面空置後,周邊商圈蕭條,而如今招租為歇腳亭1、2樓店面,將近350坪,開價320萬元,租金開價比照先前永福樓原址,也就是現在的「NET 忠孝旗艦店」。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,該店位於東區商圈較尾端,周邊雖有知名平價服飾品牌帶來逛街人潮,但吸客力不如遠東SOGO百貨周邊,依照業者招租廣告300多坪、開價月租320萬元,單坪近萬元租金,相當實惠,對於一線品牌來說付租能力不成問題。

▲▼網美手搖飲「Sharetea歇腳亭形象概念店」開價320萬元招租。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲網美手搖飲「Sharetea歇腳亭形象概念店」開價320萬元招租。(圖/翻攝自591房屋交易網)

丁玟甄表示,該店若是「歇腳亭」原址招租,一旁即是空租達2年韓系平價衣著服飾「spao mixxo 」原址,由於空租期長,租金被砍價機率高。

依照過往忠孝東路四段店租全盛時期,一旁美妝品牌「FANCL」在2016年單坪店租曾創2.6萬元紀錄,不過已如今市況,租金單價1.2~1.5萬元,依照該地段較偏國父紀念館商辦商圈,雖人潮不如「NET 忠孝旗艦店」周邊,但店租開價實惠,成為一線大品牌擠進東區一線店面的唯一機會。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬說明,該店現階段開價拆算1樓單坪1.5萬元、2樓比照樓上辦公室行情單價4000元左右,符合目前東區店面行情。不過以該店目前開價320萬元招租,對比永福樓出租給「NET 忠孝旗艦店」區段位置來看,人潮動能較弱,且麵寬大多於巷弄內,預估短期要順租具難度。

關鍵字:東區租金開價歇腳亭店租

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