看準京華城重建效益 企業超前部署!對街地下室2.5億售出

▲▼京華城,地下室,中華海洋生技股份有限公司。(圖/記者林裕豐攝)
▲中華海洋生技股份有限公司以總價2.5億元買入地下室。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

京華城拆除,附近商圈暫時沉寂,不過實價登錄揭露一筆辦公大樓地下室的買賣交易,面積476.6坪,由中華海洋生技股份有限公司以總價2.5億元買入,專家表示,拆算車位單價約每坪54.1萬元,由於位於地下1層,故單價低於1樓店面,可能是企業要作為總部使用。

京華城拆除作業在6月20日拆除過程中,8樓的樓板突然塌下,大量建材壓住在1樓「小山貓」中的邱姓作業員,送醫急救不治,意外發生後,台北市政府建築管理處依建築法規定而勒令全面停工至今。

▲▼京華城,地下室,中華海洋生技股份有限公司。(圖/記者林裕豐攝)

▲地下1樓總面積476.6坪。(圖/翻攝實價登錄)

但看準京華城重建效益,根據實價揭露,一筆位於八德路上的地下室空間,以2.5億元成交。據了解,該物件就在京華城對面,屋齡30年,地下1樓總面積476.6坪,買方為中華海洋生技股份有限公司。

記者實際走訪觀察,中華海洋生技股份有限公司在1樓開設旗艦店,擺設「褐藻萃取」相關產品推廣,買入的地下室則由另外一面進入。

▲▼京華城,地下室,中華海洋生技股份有限公司。(圖/記者林裕豐攝)

▲地下室辦公區。(圖/記者林裕豐攝)

致電中華海洋生技股份有限公司,行銷部員工低調表示,目前公司同仁都搬過來上班,至於是不是做為企業總部,則不願證實。

▲▼京華城,地下室,中華海洋生技股份有限公司。(圖/記者林裕豐攝)

▲中華海洋生技股份有限公司在1樓開設旗艦店。(圖/記者林裕豐攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,這筆交易拆算車位單價約每坪54.1萬元,由於位於地下1層,故單價低於1樓店面,此區段1樓的行情約在每坪80~90萬元。

▲▼京華城,地下室,中華海洋生技股份有限公司。(圖/記者林裕豐攝)

▲京華城遭勒令全面停工至今。(圖/記者林裕豐攝)

郎美囡分析:「近期因京華城拆除工程,商家經營受影響,不過該樓步行至捷運南京三民站不到10分鐘,南京東路上公車路線多,交通便利,周邊也有學校及公司行號,此外,京華城預計改建為4棟頂級商辦,未來可望帶動區域發展。」

關鍵字:京華城地下室中華海洋生技

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