影/永和房東口袋深!240坪店空租8年 飛走4000萬租金

記者黃靖惠/綜合報導

新北永和區有樂華夜市、頂溪商圈坐鎮,機能便利,且鄰近北市特性,讓房價及租金更有支撐性,當然也居住了不少口袋深房東,據了解,中正路、宜安路周邊一間3層、240坪店面,一旁是學校、一旁是熱鬧黃昏市場,人流眾多,開價45萬元招租,不過卻空租長達8年,累計損失租金達4000萬元以上,可見房東財力雄厚。

▲▼永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

永和區中正路及宜安路上,緊鄰智光商工、智光黃昏市場的3層、約240坪店面,平均每層80坪,多年戶外懸掛招租布條,卻遲遲未見有人進駐營業,據了解,該店開價每月45萬元招租,且自2012年之後將近8年時間空租,若以開價累計損失租金逾4000萬元以上。

東森房屋中和景安加盟店店東莊裕權說明,永和中正路貫川樂華夜市、頂溪兩大商圈,鄰近宜安路的「智光商工」周邊以住辦大樓為主,兩側商家店面坪數20~30坪左右,平均月租9~10萬元左右,越往得和路麥當勞商圈周邊租金越高,部分透天店月租達80~90萬元水準。

▼永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼永和智光商工旁3層店面開價45萬元招租。(圖/記者黃靖惠攝)

莊裕權說明,這類型店面旁邊是黃昏市場、一旁是學校,周邊行經人潮還算多,不過由於坪數過大,又飛落在客量多的地段,若要一次性出租可能會有難度,建議若能分割招租,或是由單一業主承租後再分租,或許能縮短空租時間。

住商不動產永和永和店襄理簡元麟說明,永和中正路發展時間早,商街機能多元,食衣住行樣樣有,以該店面來看,雖一旁是學校、市場,但與最熱鬧路段仍有距離,再加上附近店面多低於50坪以下,月租金不超過10萬元,推測長期空租原因除了與店面面積過大有關外,再來總租金高且需一次性承租,潛力租客受侷限。

關鍵字:永和中正路商圈店面空租

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