影/台南賣地進帳近50億 建商溢價逾70%搶新都心段土地

記者陳建宇/台南報導

台南市地政局今天舉行今年第2次土地標售,這次標售原本推出10筆土地,但上周臨時抽回1筆位於中西區星鑽段的土地,不過剩下的9筆土地仍吸引許多目光,清景麟地產更是砸下重金取得新都心段2筆土地,溢價率都超過70%,百慶建設則是繼4月的標售後再取得星鑽段土地,單坪價也站上108萬元。

▲▼標售,台南,新都心,星鑽,九份子,清景麟,百慶,信義房屋。(圖/台南市地政局提供)

▲台南新都心段的土地今天順利標脫,且溢價率均高過70%。(圖/台南市地政局提供)

這次台南市地政局的標售共有9筆土地標售,除了第4標無人投標流標之外,其餘土地都順利標脫,共進帳49.63億元,整體溢價率更達到47.62%。

▲▼標售,台南,新都心,星鑽,九份子,清景麟,百慶,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲百慶建設繼上次標售後,再次取得星鑽段土地。(圖/記者陳建宇攝)

這次標售總價最高的就是第9標、位於中西區星鑽段的土地,該地面積1865坪,開出底價15.86億元,共吸引5封投標封,最終由在地建商百慶建設以20.14億元取得,換算單價每坪108萬元,比起今年4月的標售會101萬元更墊高。百慶建設在上次的標售就已取得星鑽段2塊土地,接連2次的標售都有斬獲。

信義房屋台南民生店專案經理葉錕良表示,這顯示百慶建設對於該區段未來發展相當有信心,才會接連購入該區段土地,不過原本第10標上周臨時取消後,未來星鑽段可能不會再釋出土地標售,將改以設定地上權方式處理。

而東區新都心段的土地也很搶手,上次的標售會也曾推出2筆1500坪左右的土地,皆由上市建商達麗建設取得,這次再推出2筆土地,吸引相當多建商搶標,最後2塊土地都由清景麟地產取得,且溢價率高得嚇人,第7標2122坪土地最終得標價為12.76億元,溢價率達71.69%,第8標1970坪土地得標價12.5億元,溢價率更達到84.61%。

▲▼標售,台南,新都心,星鑽,九份子,清景麟,百慶,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲清景麟這次取得的土地,最快明年就可以開發。(圖/記者陳建宇攝)

上揚國際建築團隊台南業二處總經理杜昀容表示,該公司對這2塊土地勢在必得,因此願意開出較高的價格,最快明年就可以開發,將會是首購、首換型產品。葉錕良指出,據了解清景麟的建案「巴克禮」銷售狀況頗佳,也許是因為這樣所以激勵該公司在區段取得土地的決心,才會願意溢價這麼多。

而九份子重劃區這次也釋出6筆土地,雖然部分土地面積較小、甚至有路沖疑慮,但仍吸引包括自然人、建商購地,最終僅第4標因無人投標而流標。

關鍵字:標售台南新都心星鑽九份子清景麟百慶信義房屋

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