昔日眾人搶、如今降價賣!忠孝敦化站口樓主賣房 賠370萬元出場

▲▼捷運站,忠孝東路,東區  。(圖/記者林裕豐攝)

▲忠孝東路上的大樓交易,屋主持有5年賠370萬元出場。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市東區的房價持續下探,實價登錄揭露,位在捷運忠孝敦化站出口,正忠孝東路上的電梯大樓交易,屋主持有5年,賠370萬元出場,專家分析,捷運站出口交通地段佳,不過屋齡普遍偏高,且東區不似過往熱絡,整體大樓的房價下滑10.3%,這時候賣出當然賠錢。

實價登錄揭露,北市大安區忠孝東路四段的商辦大樓,7樓戶面積18.8坪,原屋主在2015年4月以1800萬元買進,單價95.74萬元,接近百萬身價,持有5年,在今年4月以總價1430萬元賣出,單價剩下76萬元。

▲▼捷運站,忠孝東路,東區  。(圖/記者林裕豐攝)

▲忠孝東路上的商辦大樓位置精華。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪現場觀察,該物件位在忠孝東路上,正對捷運站出口,地段堪稱無敵,1樓還是大型國際連鎖運動品牌,附近店家表示:「以前這裡可以說是全台灣最紅的地方,不管什麼牌子都要擠進來,現在人潮比較少,連店面招租時間都拉得很長。」

東森房屋忠孝SOGO加盟店店長周榮義分析,該物件原本是一層一戶,當時公設比僅12%,算是相當超值,後來改成3戶,彼此之間必須規劃出走道等公共空間,公設比拉高,原本的優勢就沒有了。

▲▼捷運站,忠孝東路,東區  。(圖/記者林裕豐攝)

▲忠孝東路上的商辦大樓交易。(圖/翻攝實價登錄)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,這個區域近1年平均房價約每坪79.7萬元,其中大樓的平均房價是87.4萬元,對比2015年平均房價每坪可到83.0萬元,大樓均價甚至可達到97.4萬元,等同5年平均房價下滑4%,大樓類型房價下滑10.3%。

郎美囡指出:「雖然交通地段佳,不過屋齡普遍偏高,且東區不似過往熱絡,人潮受電商及信義計畫區興起影響,房價也隨房市盤整而下修。」

關鍵字:捷運站忠孝東路東區

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

科技+生活便捷取勝!南韓超高房價登「宜居城市17名」…第1名根本人間天堂

受到新冠疫情衝擊,原以為全球房市會受到劇烈重挫,卻沒想到金融、民生、疫情三方連帶關係下,卻讓房市在疫情中期出現不同轉折。在房價數一數二高的南韓首爾,雖然讓一般家庭想在蛋黃區落腳有些搖不可及,但美國非營利組織Social Progress Imperative調查,南韓在163國之中,適合居住的名次位於第17名,靠著便捷的交通與科技城市表現突出。

48分鐘前

新家剛裝潢完!3鄰居「擅自闖入」輪流參觀 師傅無奈:台灣人常態

新房子剛裝潢完,鄰居竟然趁屋主尚未搬入就搶先參觀。一名女子透露,她日前去驗收新家裝潢,結果木工說「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,自己的家竟然還不是第一個參觀的,心裡實在很不是滋味,鄰居這舉動簡直是擅闖住家。

5小時前

激情花1.4億買下法拍別墅!家人後悔不要…超1700萬訂金全沒收

先支付了410萬人民幣(約新台幣1764萬元)訂金,拍下杭州一棟價值3500萬人民幣(人民幣,下同)的法拍別墅。結果,家人隨後一個電話到法院,「我不知情,不想要了」,訂金全部打水漂。近日,這套別墅再次開拍,在2萬多人次的圍觀下,9人報名爭搶,以3250.4萬元(約新台幣1.4億元)終於成交。

6小時前

建商還沒賣半戶就被拍賣 龜山整棟新案二拍沒人要

全新社區尚未有住戶入住就被拍賣!桃園龜山「華麗新貴NO2」社區,因為建商積欠債務,導致名下還沒賣掉的整棟65戶住宅淪入法拍市場,今(16)日執行二拍,底價每坪36萬元,遭到流標收場。房仲業者指出,該建案周邊平均房價落在每坪28~34萬元,且不乏20坪左右的小坪數產品,所以該拍賣價格仍然高,導致投標人興趣缺缺。

6小時前

建商推薦仲介「跟他買車位」!20住戶買到同一格…仲介直接失聯

在電梯大樓置產時,許多人會先考慮是否有車位。大陸浙江杭州一處社區大樓的住戶反映,他們向仲介買了車位,互相詢問才發現,大家買的竟然都是同一處車位,且當時銷售的仲介已經失聯,讓他們沒有地方求償。

7小時前

紐約客自摘光環!疫情衝擊+犯罪增 「改念移居長島」房產交易多55%

美國新冠疫情仍為全球第一,尤其自初期紐約州就是重疫區,至今已有許多「紐約客」在這段期間,放棄紐約光環,將房屋閒置或出售,導致部分地產售價狂跌18萬,但卻在長島地區出現前所未有的購屋潮,光是納蘇郡與蘇福克郡的房產銷量,就比取年同期增幅遭過55%。

10小時前

香港房價下殺6折!釋出超過7000個單位 林鄭月娥預估:超過10倍認購

香港房屋委員會(房委會)早前公布,新一期居屋將以評定市值6折出售,將提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥16日就在臉書發文指出,居屋下調售價,反映特區政府在2018年公佈房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。

10小時前

18億台南總圖將完工 區域沾光!永康大橋房價站上2字頭

永康是最近幾年台南房市的熱區,交易量一直都是穩居第一,離原本台南市區近是最主要的原因,而這2年砲校陸續遷移,永康大橋重劃區將有許多公共建設進駐,專家指出,未來砲校完全遷移後該區段將成經貿及創意園區,也帶起該區房市,不論中古屋或新建案房價都已站上2字頭。

10小時前

買房下斡旋「排第二順位」!她連看2間房都被打槍 網曝2條路可解

買房初期議價、下斡旋的過程很考驗買家協商功力,但有時也是需要一點運氣。一名女子日前看到喜歡的房子,「準備下斡旋時,房仲說我們是第二順位」,於是焦急地等了1周,房仲依然請她再耐心等候,她擔心再拖下去好房子都被人家買走,於是趕緊上網發文求救。

12小時前

黃舒衛/大安公寓、文山大樓買哪個? 首購拼進蛋黃區教戰守則

買房是人生大事,但對第一次購屋的消費者來說,有太多資訊需要消化、太多專業知識需要了解,從選屋、議價到貸款、交屋、裝修,每個環節眉眉角角都藏有貓膩。

14小時前

讀者迴響