結婚不一定買喜餅 牛軋糖觀光工廠熄燈換3.15億現金 

▲▼ 喜餅,觀光工廠,牛軋糖博物館 。(圖/記者林裕豐攝)

▲大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館賣給製程自動化感測器大廠桓達。(圖/翻攝google map)

記者林裕豐/台北報導

大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館,是新北市第一間觀光工廠,風光一時,不過在今年疫情期間宣布熄燈,邱氏鼎食品企業將37年屋齡共884坪的2層樓廠辦於三月處分售出,實價揭露交易總價為3.15億元,買家是製程自動化感測器大廠桓達(4549)。

大黑松小倆口的土城廠是在28年前購入,占地639坪,2005年轉型為「牛軋糖博物館」觀光工廠,成為新北市第一家觀光工廠,全盛時期一個月創造的產值達4000萬元,不過這幾年,結婚一定要買喜餅的觀念改變,再加上疫情影響,只能黯然收攤。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,土城自強街一帶工廠單坪價格約15~20萬元左右,這筆交易光看建坪達35萬元,略高於行情。

張旭嵐分析:「近65快速道路,且土地達639坪,或許都是新買家看中的優勢,對於原屋主而言,雖因疫情收攤,但轉售獲利反為企業增添資金動能。」

▲▼ 喜餅,觀光工廠,牛軋糖博物館 。(圖/記者林裕豐攝)

▲今年1~5月新北工廠/廠辦各區總銷排行。(圖/業者提供)

台灣房屋趨勢中心觀察今年1~5月新北市各區的工廠廠辦交易量,其中以汐止交易筆數最多達41筆,累積銷售金額為16.7億;其次為中和31筆,永和20筆,也都超過10億,新北市今年累積廠辦總銷達77.7億元。

張旭嵐表示,近兩年因美中貿易戰,疫情返台潮,有不少台商在新北桃園尋覓合適廠辦,新北市以汐止的交易最熱,其中又以遠雄U-town最多,目前今年已揭露15筆交易。

由於汐止廠辦比內湖南港便宜,遠雄U-town走立體化廠辦概念,將廠辦、商辦和賣場結合,打造一個新的機能型工作商圈,平均單價約在30~32萬元,百坪辦公室總價3000萬元左右,吸引不少科技公司進駐,二期CD棟去年完工,亦不乏大廠陸續買進,包括宜進實業四月亦砸5.6億加購,增添汐止商辦熱度。

▲▼ 喜餅,觀光工廠,牛軋糖博物館 。(圖/記者林裕豐攝)

▲實價登錄2020年新北五大廠辦交易總價排行(單筆交易總價排序)。(圖/業者提供)

關鍵字:喜餅觀光工廠牛軋糖博物館

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