轉運樞紐助攻房價!民權西路站旁大樓長抱10年 小賺412萬出場

▲▼ 水美璞麗。(圖/記者林裕豐攝)

▲「水美璞麗」位在民權西路巷弄。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

很多人在台北市買屋策略都是沿著捷運站,民權西路站因為是新北三蘆地區、桃園地區通勤族重要轉運地點,房價相對有撐,實價登錄揭露,捷運站旁的「水美璞麗」6樓戶轉手賺412萬元,專家分析,低利率的時代,置產收租是不錯的選擇,新屋主應該就是看好逼近3%的收租效益,出手買入。

「水美璞麗」位在民權西路巷弄,距離民權西路捷運站9號出口步行約3分鐘,歷史高價曾來到89.22萬元,6樓戶面積24.3坪,原屋主於2010年7月以1508萬元買入,單價62.2萬元,今年5月以1920萬元售出,單價79.1萬元,總共賺了412萬元。

▲▼ 水美璞麗。(圖/記者林裕豐攝)

▲「水美璞麗」規劃小套房物件。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,民權西路捷運站附近有不少類似案件,坪數不大,但是生活機能好,附近住戶表示,「光是一個巷子就有好幾個新建案,都是小套房,很多人買來出租,加上咖啡廳開了不少,整個街景看起來比以前整齊漂亮。」

中信房屋復興民權加盟店經理張家銘表示,民權西路捷運站是新北三蘆地區、桃園地區通勤族重要轉運地點,加上緊鄰晴光商圈、蘭州市場商圈台北美食聚集地,生活機能非常好。

張家銘說:「2010年剛經過完金融海嘯,整體房市相對低點,到現在2020年北市整體房價上漲約1.25倍,以現在低利率的時代,置產收租是一個不錯的選擇,附近類似的建案有『紐約紐約』、『新碩恆美Viola』、『鎮金殿』等建案。」

▲▼ 水美璞麗。(圖/記者林裕豐攝)

▲「水美璞麗」6樓戶面積24.3坪,轉手獲利412萬元。(圖/翻攝實價登錄)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,近年社區身價在單坪75萬元左右,早期或預售時入手多在6字頭,房市好的時候,如2013~2015年還飆至8字頭,該社區多套房產品規劃,加上地段方便,也是投資出租的好產品。

陳炳辰分析,該社區釋出出租物件租金相當高,單坪可來到2000元左右,投報率換算可逼近3%,算是不錯的投資物件,像極了甜蜜的愛情,轉手獲利也不意外。

關鍵字:轉運房價民權西路站水美璞麗

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