透天頂樓不蓋樓梯!他疑惑「一條垂直梯子」超危險 內行點破主因:會違法

▲▼透天頂樓不蓋樓梯。(圖/翻攝自買房知識家、pixabay)

▲透天頂樓不蓋樓梯。(圖/翻攝自買房知識家)

記者黃可昀/綜合報導

透天內部都會設計樓梯讓住戶上下樓,但有些透天最上層卻沒蓋「通往頂樓的樓梯」,而是用一個垂直逃生梯取代。一名網友表示,他在南部看到一棟3樓透天,但通往頂樓的逃生梯看起來很危險,像是「通往天堂的梯子」,讓他很納悶,建商為何不好好蓋樓梯就好?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,頂樓可以用來曬衣曬被,或是種一些花草,夏天也可以擺充氣泳池讓小孩玩水,照理來說使用的頻率很高,但建商蓋這種垂直逃生梯,住戶必須每天爬上爬下很危險,而且拿著衣服也沒有手再爬梯子,「請問為何很多新建案通往頂樓都不做樓梯?」

▲▼透天,房子,邊間。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲再蓋樓梯就會超過此透天申請的容積率與建蔽率上限。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網友解釋,不蓋頂樓樓梯主要有2點考量,一是預算,二就是容積率與建蔽率的規定,「錢是一個問題,另一個問題是違法,違法,違法,很重要所以講三次」、「有容積率的問題哦,最多能蓋的地方有限制,可以問規劃這建案建商或是建築師」、「法規不允許,不是建商不願意」、「應該是依照這棟的環境,法律規定只能蓋到拍照站著的這一樓。」

先前有另一名網友在「mobile01」也問過相關問題,他在彰化員林自地自建透天,但「樓梯的設計有吃掉建蔽率的可能」,所以他想問「室外樓梯」是否可行?其他人回應,樓梯即使蓋在房子外也是會占用到建蔽率與容積率,唯一合法的方式就是從「容積獎勵「或「容積轉移」下手。

關鍵字:透天逃生梯樓梯建蔽率容積率

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

驗工時注意!「系統櫃外觀超美」卻暗藏5巨雷

系統櫃的作工一般較少聽到問題,但還是有例外。為什麼?因為系統板材仍要靠「人」來裝,只要與人有關,任何事就無法保證能像 ISO9001 有標準作業流程,再來看一下網友家中這些出包的櫃子,就知道師傅不認真時,是多麼讓人無力,也提供給大家驗收時的參考。

11小時前

水塔曾溺斃「8樓賤價急賣」 心動想買...網2派戰爆!他難過曝後續

花畢生積蓄買房,誰也不想買到事故屋!一名男網友表示,日前想買一間大樓,樓層位在8樓,價格非常甜美,低價竟是與水塔命案有關。文章曝光後,有人怕洗澡喝水會毛毛的,但有人認為價格決定一切,正當大家吵成一團時,原PO難過曝後續,房子已迅速被買走了。

11小時前

東京房價逆漲!不怕疫情+奧運雙擊 這兩國人「幫忙」買不少

2020年因為有疫情影響,日本東京的成屋及中古屋幾乎沒有交易,大多為預售屋交易,而且不是日本人買,反而是大陸人及台灣人進場,這些預售屋建商提出「回租方案」,房東買房之後再交給建商出租,建商以每季結算的方式,給房東租金收益,吸引想做海外資金分配的台灣人。

12小時前

陸敬民/房市亂象轉檯面下 注意!房價恐漲至首購臨界點

2020年全台房市沒有因為新冠肺炎侵襲而倒退,反而更加蓬勃,不過也衍生不少房市亂象,年底央行看不下去決定出手打房,加上實價登錄2.0也通過,都為今年的房市投下變數,但總觀來看,在利率維持低檔、資金依舊充沛的條件下,今年全台房市還是會很熱絡,房價也還會有一波漲勢,基期較低的區域會更明顯。

16小時前

老闆突告知變防疫旅館!員工全傻:一夕間「中央空調→分隔空調」

過年剩不到1個月,不少海外台人開始返台!不過有飯店員工哀號,自家飯店是中央空調,如今突然變成防疫旅館,上層卻秒改口「空調是分開的,不會有感染問題...」讓基層員工們非常擔憂,「這種情況,身為員工有沒有甚麼自救辦法?」

18小時前

2招「10年買3房」!雞肉攤夫妻曝私房理財法 他被問到發狂

「會賺錢不代表有錢,重要的是要懂得留住錢。」為了「保本」,王雅馨善用「信封理財」與「記帳理財」。

20小時前

房仲總座洩首次買房賺0元 第二間房「覺悟一件事」增值4倍

屋比房屋總經理葉國華年輕時帶1萬元從新竹北上打拼,拼到買房娶妻,不過他的第一間房買了文山區公寓,沒有帶來財富,葉國華自嘲「很失敗」記取教訓,第二間房,葉國華入手天母的透天厝,至今增值4倍,葉國華說這是甜蜜的復仇。

20小時前

家中裝潢被鄰居貼紙條!他一看愣住 2萬人看哭「誰說文字沒溫度」

北部一名男網友近日在家中裝潢,15日收到一張紙條,本以為是鄰居抗議,結果仔細一看竟是年輕學生的善意詢問和祝福,讓無數網友看完超暖心,忍不住直呼「誰說文字沒有溫度?」

1/15 23:49

永慶房屋旗下好房網報導涉攻擊同業 信義房屋擬提告

針對15日好房網刊登與信義房屋相關之報導,信義房屋表示,該案為ㄧ般委託,信義房屋認為該案恐有爭議,因此為維護消費者權益,故不予承做,消費者最終係與群義房屋成交,該案顯然與信義房屋無關,然好房網報導卻以信義房屋為主要攻擊對象,嚴重影響信義房屋商譽,顯然有媒體自身立場偏見,擬委請律師對報導之媒體及記者提告及求償。

1/15 21:50

巧遇保育萌獸...她錄下珍貴畫面 網友超激動嗨翻:已經太幸運!

讀者迴響