報價多糾紛!室內裝修合約「注意這幾點」 專家:小心保密條款

一份完整的合約書還必須含有詳細設計圖及明確的估價單,往往因合約未寫明或含糊,導致最終各說各話形成糾紛。示意圖。(圖/報系資料庫)

▲一份完整的合約書還必須含有詳細設計圖及明確的估價單,往往因合約未寫明或含糊,導致最終各說各話形成糾紛。示意圖。(圖/報系資料庫)

圖文/CTWANT

室內裝修糾紛層出不窮,原因往往出在業者以假名承攬工程、公司未設立登記、僅有估價單而無正式合約、訂金或頭期款特別高…等等。其中問題多出在合約內容未清楚明載細節項目。

首先,報價是常常發生爭議的一部分,在施作項目、數量及單價都必須詳列清楚,所使用各項材料的品牌、型號也必須有明白的標註。住宅消保會創會理事長吳翃毅強調,不可以寫「一式」帶過,尤其是簡易裝潢,不見得會有設計圖,在沒有任何圖說可做驗收依據時,明確的估價單就是最後可查驗成果的憑證。

悅仁室內裝修設計總監鄭嘉之從事裝潢多年,為避免紙上協議仍會有認知落差,在材料上他盡可能以實際樣品和屋主溝通。「除了用料的品牌型號告知,也會拿實際樣品提供屋主參考,讓屋主能了解未來完工後的顏色、質感、觸感、樣式,盡可能避免驗收時產生爭議。

在簽合約時一定要註明簽約日期、開工日期、完工日期,以及中間各項工程進度。吳翃毅表示,工程施作時,民眾可以對照工程進度表分階段驗收,每個階段要完成的項目有哪些也要記載清楚,也可作為分階段付款的依據,不然做到天荒地老都不會完工。

另外,還要注意付款方式,避免給付給不相關的第三人。「經常發生業者說要匯到親友、非本人或公司的帳戶,最後又推說沒收到,最後無從查證,最好合約也能載明匯款帳號。」吳翃毅說,延遲違約金也一定要記載在合約書裡,不然就算違約也無從罰起。

防裝潢蟑螂2/坑錢魔鬼藏細節 合約報價必須注意這幾點

▲報價單應詳細記載材質、型號、尺寸、單價,做為日後驗收依據。(圖/鄭嘉之提供)

吳翃毅也提醒,合約書一定沒有什麼「不得第三人知道」的保密條款,有不少受害人就是因為合約中多了這條,當糾紛出現時往往因此受限不敢向外求助,只好自己吃悶虧,簽了就保護不了自己。

合約書範本可以至內政部營建署下載「設計委託及工程承攬契約書範本」,或至社團法人台灣住宅品質消費者保護協會下載。住宅消保會將於8月15日、9月13日假新北市政府舉辦「預防裝修糾紛教育宣導」座談會,活動全程免費,且每個月舉辦一次,報名及詳情請洽住宅消保會官網。

最後,鄭嘉之也建議,在資訊不對等的產業想避免受騙上當,建議找有信譽、有證照的設計裝潢公司最有保障。「證照很難考,所以有證照的設計師會更加愛惜羽毛,即便客戶沒經驗、不懂,也會在每個關鍵點主動提醒客戶、為客戶把關,雖價高可能偏高,但卻能確保數十萬至百萬的裝潢費用能有滿意的成果。」(待續)

延伸閱讀
防裝潢蟑螂3/有效溝通的關鍵 屋主必須先思考這幾件事
撐不住了!香港10天飆升數千例…「港版方艙醫院」緊急啟用
長江水災洩洪灌入東海釀「鹽度下降」 恐重創南韓養殖業

關鍵字:周刊王裝潢裝潢蟑螂

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

封閉36年「新竹州圖書館」10/1重啟搶先看!絕美閱讀場域開放到3月

「新竹州圖書館」封閉了36年,隱身在300年歷史的新竹舊城區中,如今隨著「2020台灣設計展」期間限定重新開啟!以「閱讀」為主軸策展,邀請當代藝術家創作,除了絕美空間本身值得閱讀,更有特色選書能實際翻閱,讓人找回閱讀感動的瞬間。期間也邀請知名古書店「舊香居」進駐,精選日治時代的明信片、書籍、刊物、地圖等文獻,呈現新竹的文化記憶。

32分鐘前

拆掉天花板鋼筋外露!設計師巧妙放懷舊家具 老屋玩出工業風

老屋也能玩出新生命!「水水設計」的設計師謝子承,曾處理過一間32坪的老屋,利用男主人愛蒐集復古家俬的特性,將整間屋子重新規劃,營造出粗獷且帶懷舊感的居家空間,讓新婚夫婦開心入住。

3小時前

高雄輕軌美術館區段3站 動工難!房價最高、意見最多

高雄輕軌2期因為行經爭議路段,迄今遲遲未能全線動工,不過在還未通車的各站裡面,位於美術館周邊的3站,房價就已站穩2字頭。其中,最高的是C21美術館東站,方圓500公尺的住宅均價為24.4萬元,房仲業者表示,美術館是高雄相當精華的住宅區,近期生活機能不斷充實,房價高也很合理。

4小時前

安信建經服務危老自建案 攜手瑞興銀行省錢又快速

在危老重建推動過程中,地主最怕碰上核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息多…等問題,因此安信建經與瑞興銀行簽訂合作備忘錄(MOU),自2020年9月開始,委由安信建經「全案管理」興建之物件,且經由瑞興銀行提供完善的興建融資案。

4小時前

信義房屋繪畫比賽結果公布 「社區幫線上美術館」限時展出

信義房屋為了重新凝聚社區向心力,與利百代合作舉辦「我的社區」繪畫比賽,成績公布,今年共有了1553個社區參加本次活動,收到將近5000件作品,大幅超越去年的3387件。

4小時前

代銷龍頭帶頭衝!928全台推案量300億 鎖定首購、首換族

不動產代銷龍頭海悅(2348)在今年的928檔期中,全台總推案量約300億元,海悅國際總經理王俊傑指出,今年新推案的客層,買方鎖定首購、首換為主,除了主流的2~3房規劃之外,也有50~60坪的中坪數格局。

5小時前

房東沒收電費賺到了? 房客傻眼:一次竟收52個月!

租屋族的電費計算方式多,有人是每個月收,有的則是一季收一次,一名網友po文求救,房東一直沒收電費,後來一次要收52個月的電費,金額龐大,專家分析,合約上記載清楚,如果租金沒有包含電費,還是要按時給付,除非可以舉證房東說不用繳電費。

5小時前

新大樓「電梯出現計算機」超複雜 韓網友傻眼:喝醉就回不了家

南韓有一處新落成的大樓,裡面電梯按鈕的設計相當特別,有別於一般每樓層有獨立按鍵,它只有0-9及「B、C」的選項,許多網友見狀,一面倒吐槽太複雜,直呼「動作慢的老人家怎麼辦?」

5小時前

家裡有蝴蝶門「夫妻不同心」 命理師一提醒…她驚呆:真的

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他27日PO文「蝴蝶門 夫妻各紛飛」,指出如果住家的兩道門是用同個軸心,並且開在同面牆上,讓兩扇門看起來像對稱開,就會形成「蝴蝶門」,恐怕會有夫妻不睦的問題產生。

5小時前

友人買小台除濕機! 一聽「2優點」他點名5家電:沒必要買了?

住在潮濕氣候的台灣,幾乎家家都備有一台除濕機。就有網友在PTT的WomenTalk板上發起閒聊「有人也是這樣用除濕機的嗎?」說他之前跟朋友聊天,對方提到小台除濕機很好用,光是2項優點,就讓原PO和其他朋友發現,除濕機好像可以有很多其他家電的功效,才發現好像有很多電器根本沒必要買。

6小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響