高市第二小行政區 4大生活機能全滿足!華廈每坪12萬入手不難

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲前金區有百貨等各式機能,生活便利性高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

民眾買房子除考慮價錢,生活機能也非常重要,而高雄市的前金區,囊括百貨、公園、捷運、輕軌、學區等機能,加上面積是高雄市第二小的行政區,各設施間距離短,便利性更高,新建案房價每坪28萬元起,中古華廈最便宜每坪12萬元,就可以入手。

生活機能是民眾買房子要注意的重點,生活機能愈豐富的地方,便利性就會愈高,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,一般民眾重視的生活機能不外乎交通、採買、休閒、學區這4大項,若能同時擁有就必定是最佳的住宅區段。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲捷運紅線中央公園站是前金區的2個捷運站之一(圖/記者陳建宇攝)

高雄市的前金區就是這樣的區段,該區面積1.8573平方公里,只比最小的鹽埕區大一點,但卻擁有完善的生活機能,交通部分有捷運紅線中央公園站、及橘線的市議會站。採買除一般超市外,還有大立百貨、大立精品以及漢神百貨本館。前金區的休憩設施,則有高雄市中心最大的中央公園、愛河風景區,學區有前金國中、小,以及高雄女中。

甚至前金區還有大同醫院,行政院的南部聯合服務中心也在這區,各種設施應有盡有。信義房屋成功漢神店主任林政柏表示,也因為前金區面積較小,因此顯得各項機能設施間的距離比其他地方更近,便利性也更高。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲前金區的中古華廈屋齡至少25年,房價最低每坪12萬元就能買到。(圖/記者陳建宇攝)

前金區發展時間早,因此中古屋屋齡較高,林政柏指出,該區的華廈產品屋齡至少25年,房價每坪12~16萬元不等,而屋齡20年以上的大樓房價每坪約15萬元。不過如果是鄰近百貨、屋齡較新的社區如「時尚海洋」,近3年成交價也都在每坪24~30萬元。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲「國泰O2」規劃大坪數產品,開價每坪40萬元起。(圖/記者陳建宇攝)

前金區的新建案則多數是豪宅產品,如「國泰O2」規劃82、92坪產品,開價每坪40~50萬元,「京城凱悅」則是115~230坪,開價每坪28~60萬元。

▲▼高雄,前金,信義房屋,生活機能,百貨,捷運,中央公園,百貨,聯上鉑金,國泰O2,京城凱悅,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲「聯上鉑金」正對雄女,中高樓有校園及河港景觀。(圖/記者陳建宇攝)

「聯上鉑金」則是區域少數中坪數的產品,開價每坪35~45萬元。基地正對高雄女中,步行3分鐘即可抵達漢神百貨本館與大立精品,5分鐘可至愛河風景區與中央公園。全案為地上29樓的超高大樓,坪數設計38~73坪。

關鍵字:高雄前金信義房屋生活機能百貨捷運中央公園百貨聯上鉑金國泰O2京城凱悅上揚

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