蛋黃區藏4字頭房價!10分鐘到北車 千萬預算買進圓環商圈

▲▼建成圓環商圈、興洋興天地。(圖/記者黃靖惠攝)

▲建成圓環商圈旁指標住宅大樓「興洋興天地」深獲換屋族青睞。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/採訪報導

北市大同區重慶北路二段的「建成圓環」商圈,早期曾為戲院、市場所在,周邊居住人口稠密、商業氣息濃厚,鄰近北車五鐵共構車站、雙子星開發案,交通便利、發展可期,且被北車後站、華陰街、大稻埕及捷運中山站旁4大商圈包夾,房價卻很親民,最低單價45萬元起,千萬元能晉升「天龍人」。

「建成圓環」商圈沿重慶北路二段主幹道外擴、民生西路以南、長安西路以北、承德路以西、延平北路以東的範圍,周邊有日新國小、大同區第一所引進雙語教學的蓬萊國小、忠孝國中、建成國中等學校。

至於生活機能部分,除了鄰近寧夏夜市外,附近還有量販店家樂福、全聯、頂好等賣場,且步行5~10分鐘可抵達大稻埕商圈內的永樂市場,另旁為捷運中山站南西商圈,百貨林立,採買不虞匱乏。

▼建成圓環商圈一旁是知名寧夏夜市。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼建成圓環商圈、興洋興天地。(圖/記者黃靖惠攝)

信義房屋重慶北路店葉虹谷說明,早期發展出的「建成圓環」商圈,西邊有大稻埕、南邊有北車商圈、東邊有捷運中山站及南西商圈,雖建築屋齡偏高,但近年許多老屋紛紛都更重建,市容也跟著逐漸蛻變,再加上房價與鄰近平均破百萬單價的商圈相比較親民,吸引首購族進駐。

「建成圓環」位於市中心核心區塊,鄰北車五鐵共構車站,雙子星重大投資案,後市可期,且距離大稻埕商圈只有10分鐘路程,近年來已發展為文創產業聚落,帶動周邊住宅需求,出現一批30~40歲首購族購屋,偏好低總價3~4房公寓,平均單價45~50萬元,總價帶1000~1500萬元。

▲▼建成圓環商圈、興洋興天地。(圖/記者黃靖惠攝)

▲建成圓環商圈旁、重慶北路二段上有家樂福可供居民採買。(圖/記者黃靖惠攝)

除此之外,葉虹谷說明,該區8成購屋族與當地有地緣關係,如在大稻埕經營南北貨、乾貨批發零售業的店家,許多老一輩的居民會替兒子、女兒們購屋置產,且偏好低總價住宅,如寧夏夜市旁「星光環」、或華亭街上的「天生贏家」社區大樓,雖坪數小,但室內挑高3.6米,實際可用空間大,平均總價千萬元。

另外,換屋族最愛的指標住宅大樓「興洋興天地」住辦大樓,單價80~86萬元,3~4房、總價2500~3500萬元。

不僅如此,該商圈鄰台北火車站交通樞紐,周邊往來遊客眾多,近年也有部分投資人看好重慶北路二段透天產品,短期翻新改造成出租,具有穩定收益,長期則可都更重建,因而出現不少改造後的文創旅館、咖啡廳等。

關鍵字:信義房屋建成圓環圓環重慶北路二段房價住宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園航空城開發延宕11年 里民掛「優先搬遷」布條訴求

「桃園航空城」的開發,是台灣史上最大的徵收案,為了加速該重大建設案推動,緊鄰桃園機場的大園區圳頭、后厝、沙崙等各里大小街道,連日來出現四處懸掛的「不願再苦苦守候,我們要優先搬遷」文字的醒目布條,表達支持航空城開發案的民眾立場。

20分鐘前

六都最看漲!台南永華路新案「站上3字頭」 業者揭5年重大建設

近年隨著南科擴廠、台商回流、世界QE熱錢搶進,加上長期低利率,以及大型建商大舉入市,外在環境加持下,台南華麗轉身,今年房市熱度一枝獨秀,成為六都房市最佳看漲縣市。

4小時前

「公嬤級」建物商機大 安坑74年透天衝破億元價 

安坑輕軌帶動沿線房市交易,其中雙城站、安泰路上74年的磚造透天厝,媲美「公嬤」等級的建物卻以破億元總價出售,甚至特別註記具「都更重建效益」。房仲分析,若改建成華廈住宅,開價3字頭,高於區域2字頭行情,且比新店市中心6字頭新案具優勢。

5小時前

大陸41城市「中古屋價格」月增率上漲 2原因致房價趨穩

據《中國證券報》報導,在大陸70個大中城市中古屋9月價格中,有41個城市月增率上漲,29個城市月增率下跌,相比8月上漲城市增加了3個。

5小時前

桃園在地近20年建商 進軍青溪特區推案開價3字頭

在桃園已經營近20個年頭的昭揚建築,從藝文特區、經國特區到中路特區等,累積推案超過70棟社區,總案量近千億元,今年則進軍青溪特區,推出總銷60億元的「昭揚天御」,每坪開價36萬元,成交均價約34萬元,總價落在2700~3600萬元左右。

5小時前

台中10年激增60萬住宅 供給量重壓北屯區

房市持續火熱,內政部統計,台中市房屋稅籍住宅量為六都最多,相較10年前增加近60萬戶,其中由中台灣人口數最多的北屯區立下大功,10年來激增2萬3871戶,全區房屋稅籍住宅達11萬3163戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區,專家分析,北屯區有多項重大建設題材,吸引人潮進入。

5小時前

打開門狗屎炸滿地...房東崩潰! 房客答應賠償「但現在沒錢」

租房子時超怕遇到惡房東,但其實房東也常常遇到一些沒有公德心的房客。中國大陸一名劉姓女房東,某天通知房客要繳房租,豈料對方沒有回覆訊息,她擔心對方出事,決定破門而入,沒想到印入眼簾的卻是滿地的狗屎還有垃圾,讓她相當傻眼。

6小時前

前後棟進出喬不攏!中鋼「便宜宅」分棟管理惹議 鬧進公部門

大樓社區因為居住的人數較多,因此鄰居間也比較容易產生摩擦,近期高雄就有大樓社區因為公設空間使用,以及分棟管理的措施鬧得不愉快,甚至請求公部門出面處理,但多數業者認為分棟、分層管理才能確保居住安全,律師則認為應按照「社區規約」處理,有爭議則應藉區權會修改規約,才能妥善解決歧見。

6小時前

「房子買一送一」多金男友幾句話 傻妹所有積蓄奉上!血虧900萬哭暈

遇上渣男受傷害的不只是感情還有荷包!浙江溫嶺市的小星(化名)2017年認識成熟又多金的蔣姓男子,在對方3個多月的追求下,她決定交往並開始同居生活。然而,小星萬萬沒想到,戀愛2年多的枕邊人,竟然設下了圈套正等著她落網。

6小時前

水槽丟清潔錠!幾天後一拉「生命茁壯了」他傻眼:抗壓性還比我好

每次煮完飯,很多家庭主婦一定會清理一次廚房流理台,尤其是是水槽提籠的部分。就有一位男網友在《Dcard》貼文,說媽媽前幾天丟了一枚水管清潔錠到水槽排水孔裡,想看看有沒有效,就要他幫忙看。結果水槽提籠一拉起來,原PO當場傻眼「現在已經不是有沒有效的問題了」,照片也讓其他人笑噴。

7小時前

年輕人到底該不該買房? 先做「這件事」讓你無痛置產|雲端最有錢EP143精華

讀者迴響