沒被報復到?高雄商旅復業不及 求售億級物件逾10家

▲▼高雄,商旅,出售,報復性旅遊,停業,產品定位,國旅,民宿。(圖/記者陳建宇攝)

▲近期全台雖然都有報復性旅遊,但高雄仍有不少商旅求售中。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近期很多地方都出現報復性的旅遊人潮,更因為時值暑假,即便房價呈現「報復性漲價」但還是人滿為患,不過高雄的飯店卻還是有很多求售當中,億元以上的就至少10間,專家表示,這些飯店早在解封前就已經停業,一時間要回歸運作難度高,且部分飯店的定位錯誤,才會導致客源缺乏,只能持續等待買家。

▲▼高雄,商旅,出售,報復性旅遊,停業,產品定位,國旅,民宿。(圖/翻攝自591房屋交易網站)

▲高雄待售的商旅中也不乏位於知名商圈的物件。(圖/翻攝自591房屋交易網站)

近期的報復性旅遊風潮,全台各地都雨露均霑,高雄也不例外,不過查詢售屋網站,就會發現高雄還是有相當多飯店、商旅或民宿待售中,光是價格上億的就至少10間,更不乏開價接近5億元的飯店,難道這些飯店都吃不到國旅的旅客嗎?

答案的確就是吃不到,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,目前可以分到國旅大餅的旅宿業者,基本上都是撐過疫情、沒有結束或暫停營業的業者,但如果是當時就已暫停營業或結束營業,要在短時間內重起爐灶難度太高,人手都已資遣再找回來也很難,根本來不及回歸,只好繼續放著賣。

另外,產品定位也是某些旅宿業不得不賣的原因,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,高雄很多商旅過去的目標客群不是國內旅客,而是陸客等族群,因此相關的設備並不出色,即便價格便宜但無法吸引國內消費者,也只好釋出求售。

另外,也有售屋網站也可看到民宿欲出售,1位民宿業者表示,現在高雄的旅遊景氣還稱不上好,只有周末會滿房,平日雙人房價格下殺到1000元還是住不滿。另外,有些有旅館牌的民宿也因為參加政府的「安心旅遊」,但請款要3~6個月的時間,現金流不夠的業者很可能會撐不下去,也只好把民宿賣掉。

不過這些放上網求售的商旅能不能賣掉,還是個未知數,蔡紹豪指出,疫情的威脅尚未完全解除,同業要吃下這些商旅多半會考慮一段時間,而這些商旅雖然位於市中心,但土地坪數通常較小,加上還有拆除的問題,因此建商的意願也不高,要成功出售並不容易。

關鍵字:高雄商旅出售報復性旅遊停業產品定位國旅民宿

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