影/「原高雄市」房價最低區 不是夢!300萬可買北小港華廈3房

記者陳建宇/高雄報導

小港區是高雄縣市合併之前,原高雄市最南邊的行政區,而北小港的桂林地區自成一格,生活機能完整,加上距離原高雄市區近,加上房價親民,5年內的新建案房價仍在1字頭,屋齡20年的華廈每坪最低更只要8萬元就買得到,堪稱原高雄市最低,吸引不少周邊首購族目光。

▲▼高雄,小港,桂林,機場,首購,台88線,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港桂林中古屋房價最低只要8萬元,在原高雄市堪稱最低價。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼高雄,小港,桂林,機場,首購,台88線,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲桂林地區的生活機能成熟,主要道路如孔鳳路店家多。(圖/記者陳建宇攝)

高雄小港區被機場分成南、北小港,桂林地區位於北小港,與鳳山接鄰,自成一個獨立的生活圈。住商不動產小港捷運加盟店副店長丁晉偉表示,桂林地區的生活機能成熟,採買可至當地的814生鮮超市,或是位於中安路的中安下午市場,鳳頂路、孔鳳路、桂陽路等路段商家多,外食也很方便。另外沿中安路往西可到達大魯閣草衙道購物中心,車程約10分鐘。

▲▼高雄,小港,桂林,機場,首購,台88線,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲藉由台88線快速道路,從桂林到高雄市區只要約10分鐘。(圖/記者陳建宇攝)

而桂林地區因為鄰近台88線快速道路鳳山交流道,轉接中山高前往高雄市區只要10~15分鐘,因此交通機能也相當便利。不過在地民眾Alan表示,桂林對外的主要道路如中安路、鳳頂路等路段,大型車輛非常多,交通安全較令人擔心。

▲▼高雄,小港,桂林,機場,首購,台88線,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲桂林地區的新建案清一色是首購產品,房價還在1字頭。(圖/記者陳建宇攝)

但就是因為近市區,桂林地區的推案也不少,該區段原本屬於透天別墅推案區,但最近5年大樓產品陸續推出10餘棟,推案反而轉變成為以首購大樓為主,包括名發、和築等建商都在當地推出首購大樓。丁晉偉表示,桂林地區5年內的新大樓房價約在每坪15~19萬元,對於首購族來說相當親民,因此吸引許多附近如鳳山、林園、大寮的年輕族群到此購屋。

而桂林的中古屋房價更便宜,附近資深房仲表示,由於當地有段時間都推透天產品,因此舊的大樓、華廈屋齡多在20年以上,像這樣的產品房價也相當的低廉,每坪落在8~12萬元不等,在原高雄市同屋齡的產品來說,堪稱是最低價格,對於口袋不深的首購族來說,入手相對簡單。

關鍵字:高雄小港桂林機場首購台88線住商不動產

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