影/火鍋店房東欠債不還 永和百坪店面一拍流標收場

記者張菱育/台北報導

知名火鍋店「上官木桶鍋」永和區的分店,段姓房東因為欠債不還,所以其名下的「溫哥華大廈」1樓店面遭到法拍,今(6)日執行一拍,底價1億2738萬元,每坪76.08萬元,但是最後流標收場,目前該店面由火鍋業者以每月23萬元承租。當地房仲指出,該區域店家商圈人潮都往捷運站周邊移動,導致這裡商業行為逐漸式微,店家汰換率高。

▲▼ 火鍋店「上官木桶鍋」永和房東店面遭法拍,新北市永和區福和路315號1樓 。(圖/記者張凱喨攝)

▲新北市永和區的「上官木桶鍋」,房東的「溫哥華大廈」1樓店面遭到拍賣。(圖/記者張凱喨攝)

一位段姓房東,位在永和區福和路的1樓店面遭到法拍,拍賣原因為拍賣抵押物,目前店面由蘆洲起家的火鍋店「上官木桶鍋」承租,租期自2017年8月5日至2022年8月4日止,共5年,每月租金23萬元;2022年8月5日起至2027年8月4日止,月租金20萬元。

「溫哥華大廈」1樓店面共173.64坪,一拍底價1億2738萬元,每坪76.08萬元,因為目前仍有租約,所以拍定後不點交,於今日執行一拍,最後流標收場。

▲▼火鍋店「上官木桶鍋」永和房東店面遭法拍,新北市永和區福和路315號1樓。(圖/記者張凱喨攝)

▲「上官木桶鍋」房東的1樓店面,今一拍遭到流標收場。(圖/記者張凱喨攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,以目前的租金來計算,一拍的投報率約2.1%、二拍打8折底價降到1億元,投報率約2.7%、三拍底價則約8152萬元,投報率約3.4%,所以三拍的投資報酬率表現不錯,若有投資者進場投標,則可繼續承接原本租客的租約。

住商不動產永和雙和加盟店店長張麗鴻指出,在永和福和路上的店家,因為捷運永安市場和頂溪站開通之後,店家商圈人潮都往捷運站周邊移動,所以也漸漸讓福和路的商業型態逐漸式微,店家汰換率高,店面租金也不像過去高,通常上百坪的店面,會由銀行業或醫療診所比較有機會承租,大樓型店面每月租金落在15萬元左右。

關鍵字:上官火鍋桶房東法拍店面永和溫哥華大廈

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

設計魂發作 建築師自製中秋禮盒 成本「比月餅還貴」

下禮拜就是中秋節,也是送禮的大節日,很多民眾可能都收到了月餅禮盒,包裝也都相當精緻,不過買飯店或知名餅店的月餅禮盒,較難彰顯自己的特色,在高雄就有建築師以自己事務所的外觀作為發想,設計出獨一無二的月餅禮盒,甚至附上施工圖,果然相當吸睛。

16分鐘前

房東笑了!全國電子夠霸氣 前手租客3倍價搶巨蛋商圈店面

近年電商拓展迅速,很多實體店面都已經被網路購物取代,不過家電3C賣場因為可以讓民眾實際體驗,店面還是有存在的必要,近期北高雄的主要商圈就有幾家新的家電3C賣場開幕,甚至有業者以前一手3倍的價格承租巨蛋附近店面,房仲業者指出,這些商圈消費人口多,因此才會讓業者願意以高價承租店面。

1小時前

實踐大學宿舍開箱!「絕美裝潢」超像飯店…校友看完跪了

許多學校的宿舍都是早期蓋好的,如今雖然能住人,但廁所、臥室等角落也顯現出歲月的痕跡。實踐大學高雄校區早前決定動工蓋新的宿舍,學生原先以為完工遙遙無期,但近日突然有宿舍室內照釋出,絕美的臥室讓人直呼「像極了旅館」。

10小時前

建照延宕致推案量縮 國建直言:不樂見房價上漲

指標建商國泰建設(2501),發言人林清樑表示,因政府核發建照延宕,原本今年要推的6案改為4案,總銷共130億元,明年預計將推6、7新案,總銷將會超越今年,上看200億元。他認為,明年房市上漲的機會應會比去年高,但是並「不樂見房價上漲」,因為對開發商來說,獲利也不會因此而增加。

14小時前

「續用前房客床墊」小資妹曝2疑慮:怪怪的!內行破盲點:賠新的

房東把房子拍得超夢幻,但小心床底或衣櫥下,都是前房客的噁心垃圾!一名小資妹表示,多數人租屋會沿用房東所提供的傢俱,以床墊來說,她認為繼續睡陌生人的物品,「心理上感覺會怪怪的!」對此,網友1句突破盲點,「稍作清潔應該就可,旅館也是很多前人用的」,建議消毒後再多鋪一層保潔墊就沒問題。

15小時前

北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠

買房得申報契稅,全國今年第2季每件平均4.1萬元,且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬,而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅,又以台中價差最大、高達20萬,房仲推測,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。

15小時前

男友搬進她家「該不該分擔管理費?」 網點破關鍵

大陸一名女網友日前在社交網路PO文詢問,「男朋友來自己家住一段時間,該不該讓他分擔管理費?」她苦惱表示,最近自己實在太窮了,但又不好意思跟男友提,所以來問問網友的想法。

16小時前

買1幢多1戶!樓中樓+露台戶可收租 基隆千萬出頭辦得到

基隆距離北市南港、信義區,開車不到半小時,但是房價仍可見1字頭,相當親民,建商在基隆推出別墅新建案,目前採邊建邊售方式,5、6樓加7樓獨立門戶的景觀露台戶,總價1088萬元,幾乎是「買一幢多一戶」,成為全案最大噱頭。

16小時前

公寓外牆掉磚卻不整修 網曝「台灣黑黑髒髒」1關鍵:已經很麻煩

台灣的房價雖然高,不過因為街道上仍有許多老舊的公寓、鐵皮屋等,所以單以外觀而言,這些房子的外牆看起來也未必會因高價而比較乾淨、漂亮。一名網友就好奇,台北市除了較精華的地段外,還是有很多公寓外牆呈現黑黑髒髒的感覺,「為何台灣人不重視房屋美感?」

16小時前

「國家漫畫博物館」優先選定地點曝光!「帝國糖廠」古蹟再利用

「國家漫畫博物館」的建立經過30多次協商破局,最後文化部與台中市府達成共識「另覓地點」,以台中為優先,如今又有進一步發展!今(25)日文化部長李永得透露,目前優先選定在台中的「帝國糖廠」建造,此場地是古蹟再利用,可規劃策展空間、閱讀空間等

16小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響