雙北前5大熱銷捷運宅出爐 中山國小站500萬晉升有房族

▲▼信義房屋中山晴光商圈配圖,晴光市場。(圖/記者湯興漢攝)

▲捷運中山國小站附近有晴光市場,住宅又以套房買氣最旺。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/台北報導

北部不少民眾偏好「逐捷運而居」,房仲業者統計近1年雙北市各捷運站點周邊住宅交易,又以捷運中山國小站買氣最熱,房價平均每坪60.1萬元。當地業者指出,捷運中山國小站周邊以套房買氣最旺,500萬元左右可入手10坪電梯大樓套房。

根據中信房屋統計雙北市各捷運站點周邊前5名房市交易,又以中山國小站周邊住宅交易件數最多,達339件,平均每坪60.1萬元;其次為台北橋站,交易325件,平均每坪41.1萬元;至於景安、海山、南勢角等站的住宅,平均房價都在3字頭。

中信房屋復興民權加盟店經理張家銘表示,捷運中山國小站附近住宅又以套房買氣最旺,附近生活機能便利,有晴光商圈、雙城街、農安街等,以農安街的36~37年中古大樓來說,500萬元左右可以買10坪左右的套房。

捷運台北橋站則為交易量第2名,信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒指出,該站位於新北市三重區,僅一橋之隔就可抵達台北市,大同區捷運共構宅房價每坪70~80萬元,但是台北橋站的共構宅「冠德美麗台北」,每坪約45~55萬元,一橋之隔房價落差極大,所以有買方退而求其次,放棄北市的福利條件及門牌,選擇三重區置產,以屋齡10~20年的電梯大樓,2房總價1000萬元內為主力產品。

▲▼橋峰168建案。捷運,北捷,台北橋站(圖/記者李毓康攝)

▲捷運台北橋站周邊住宅交易量325件,平均每坪41.1萬元。(圖/記者李毓康攝)

中信房屋研展室副理張漢超表示,這前5名交易量大的捷運站周邊站點,都是發展成熟的商圈,除了中山國小在台北市中山區,其他都在新北市,且大多是距離北市不遠的交界處,其中像是景安站、海山站、南勢角站等,房價都僅約3字頭,親民的房價也吸引不少自住買方前來置產。

捷運海山站,住宅均價每坪36.5萬元,張漢超說,海山站雖然距離台北市比較遠,但是環境發展成熟,區域內多以住宅區為主,在房價表現上是這幾個熱門買氣捷運站點當中,最便宜的捷運站點。

▲▼捷運海山站生活圈。(圖/信義房屋提供)

▲捷運海山站,住宅均價每坪38.7萬元。(圖/信義房屋提供)

▲▼近1年雙北市各捷運站點周邊住宅交易狀況。(圖/中信房屋提供)

關鍵字:捷運宅房價交易量中山國小台北橋中信房屋信義房屋

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