小資新北買房!「靠捷運、近北市」問未來脫手...房仲揭關鍵3大地雷

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲小資族在選房上的空間非常有限。(圖/記者許凱彰攝,下同。)

記者許凱彰/新北報導

小資族礙於手頭上可以運用的預算不足,在地區、建案、房型上都會有所侷限。就有一名女網友在某房屋社團貼出平面圖問到,「因為是小資族首購,預算不足,想問這類的房型未來脫手會不會太困難?」還分析了優缺點。對此,知名房仲表示,這類的建案暗藏「3大地雷」要注意。

有女網友在房屋社團上貼出建案房型平面圖問到,「因為是小資族首購,預算不足,想問這類的房型未來脫手會不會太困難?」優點是捷運站步行10分鐘內、雙捷運通過、走路5分鐘河濱公園、一橋進台北市;缺點則是價格不便宜還得綁車位。

▲▼建案平面圖。(示意圖/記者許凱彰製)

▲建案平面圖。(示意圖,若有雷同請見諒/記者許凱彰製)

底下馬上吸引許多網友一面倒留言表示,「出租行,脱手難」、「應該很難脫手吧」、「缺點都是致命的缺點」、「格局很怪加上面對高架」、「不如買套房」、「出租給別人算是唯一活路」、「這會變成出租大樓,到時候出入很複雜」、「自住或投資都很不ok」、「這建案我看過,一層12戶2電梯」、「像這種房型,車位絕對是毒藥」。

對於此建案平面圖,一名看過該建案的知名房仲直言,很明顯的,就是要吸引「小資」、「首購」、「低預算」、「高貸款」的年輕買房客,其中暗藏三大地雷:

一、「低總價,必加買車位」,有的建商或代銷會將價格轉嫁在其他費用上面,加車位、附裝潢都是慣用的手法。

二、「一層樓12戶2部電梯」,通常在電梯使用上平均3-4戶就要有一部電梯才是均值,不然光上班時間等電梯就飽了。

三、「棟距小、明房暗廳廁所無對外窗」,這是某些人可以接受的地雷,但這種選擇會犧牲掉採光,住起來也會有一定的壓迫感。

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

關鍵字:台北買房首購小資買房重劃區台北房產

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